$99.000
1000 m² de Terreno con Cerramiento y Frente a La Calle en Nayon
Menos por m²$99/m²$262/m² menos que esta (72.6%)
a 1.57 km
1.000 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$195.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 540 m²
Venta Terreno en Nayón Urbanización de Lujo Miracoli + Construcción Aprobada. a Tan Sólo $195.000
Urbanización Miracoli. Av. Manuela Sáenz y Pablo Arenas Lavayen, Nayón, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta540 m²Negociable
Terreno en venta • $195.000 • Área 540 m² • En Quito, Pichincha
Características
540
m² total
Descripción
DESCRIPCIÓN: Terreno en Urbanización de lujo. UBICACIÓN: Nayón, Urbanización Miracoli, Av. Manuela Sáenz y Pablo Arenas Lavayen. CARACTERÍSTICAS: - Excelente terreno esquinero en Urbanización de lujo “MIRACOLI” - Excelente ubicación frente a las amenidades de la urbanización - A 10 minutos del Centro de Cumbayá - A 12 minutos del Eko Park, UDLA - A 20 minutos del Rio Centro y Outlet de los Granados - Alícuota $145 dólares mensuales La Urbanización cuenta con las siguientes amenidades: - Garita de guardia blindada con circuito cerrado de cámaras de seguridad - Cerco eléctrico - Piscina temperada - Gimnasio - Área de Juegos de niños - Cancha de fútbol - Área de BBQ totalmente amoblado - Sala para eventos sociales - Seguridad 24/7 - Expensas $149 dólares mensuales AREA: Área de Terreno: 540.62 m². 20x27m PRECIO "A TAN SÓLO": $195.000 dólares CONTACTO: CBR. Carlos Corella, REALTOR Lic. Prof. No.220 ACBIR PICHINCHA
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $195.000
- A la mediana de comparables
- $108.421
- Diferencia
- $86.579 más
- 79.9% más por m²
Mediana de 76 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$361/m²
$99/m²$1.276/m²
- esta · $361/m²
- mediana · $201/m²
- franja habitual · $168–$306/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 76 de los 79 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$170.000Lindo Terreno Plano en San Pedro de Nayon
Menos por m²$213/m²$149/m² menos que esta (41.2%)
a 1.56 km
800 m²
$128.000Vendo Terreno Urbanizado en Nayon
Menos por m²$277/m²$84/m² menos que esta (23.3%)
a 1.43 km
462 m²
$272.685Hermoso Terreno de Venta en Cumbayá Frente Al Rancho San Francisco!
Más por m²$529/m²$168/m² más que esta (46.6%)
a 1.56 km
515 m²
$1.250.000Vendo Fabulosa Casa en Rancho San Francisco 980 m² Terreno, 582 m² Construcción
Más por m²$1.276/m²$914/m² más que esta (253.2%)
a 1.61 km
980 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urbanización Miracoli. Av. Manuela Sáenz y Pablo Arenas Lavayen, Nayón, Quito, Pichincha
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