$45.000
Clínica Veterinaria en Venta en Cuenca, Azuay
Menos por m²$141/m²$1.109/m² menos que esta (88.8%)
a 0.44 km
320 m²2
1 / 5
En ventaLocal comercial
$105.000
Cuenca, Azuay
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Cuenca · 84 m²
Oficina en Venta – Sector El Estadio | Cuenca, Azuay
Remigio Tamariz Crespo, Sucre, Cuenca, Azuay
Lo esencial
Local comercialEn venta84 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $105.000 • Área 84 m² • 1 baños • En Cuenca, Azuay
Características
84
m² total
1
Baños
Descripción
ENTORNO PROFESIONAL CONSOLIDADO Av. Remigio Tamariz y Solano – Edificio Office Ubicada en un eje netamente empresarial, ideal para operaciones formales y atención a clientes: - Zona de oficinas y servicios profesionales - Cercanía a bancos, notarías y centros médicos - Alta conectividad y accesos principales CARACTERÍSTICAS DE LA OFICINA - Distribución funcional para uso administrativo o profesional - Excelente iluminación natural - Edificio con imagen corporativa - Control de accesos y seguridad - Ambiente ideal para productividad y atención formal USO IDEAL - Oficinas administrativas - Firmas legales / contables - Consultorios - Empresas de servicios profesionales VALOR DIFERENCIAL - Disponibilidad de parqueaderos (clave en el sector) - Alta demanda de oficinas en arriendo - Perfil corporativo del edificio ENFOQUE DE INVERSIÓN - Sector con ocupación constante - Flujo sostenido de clientes corporativos - Potencial de renta estable AGENDA TU VISITA - Una oficina bien ubicada no compite en precio… compite en decisión.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $105.000
- A la mediana de comparables
- $98.918
- Diferencia
- $6.082 más
- 6.1% más por m²
Mediana de 17 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.250/m²
$141/m²$3.975/m²
- esta · $1.250/m²
- mediana · $1.178/m²
- franja habitual · $958–$2.130/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 17 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$480.000Propiedad en Venta Exclusiva Para Inverción, Sector Centro Histórico, Azuay
Menos por m²$958/m²$292/m² menos que esta (23.4%)
a 0.89 km
501 m²4
$204.900Iskay Premium Residences, Azuay
Menos por m²$1.178/m²$72/m² menos que esta (5.8%)
a 0.5 km
174 m²34
$115.000Selaria Locales Comerciales con Vista Al Rio Yanuncay, Azuay
Más por m²$2.130/m²$880/m² más que esta (70.4%)
a 1.3 km
54 m²2
$79.500Oficinas en Venta – Sector Corte Judicial, Cuenca parqueaderos Disponibles en Venta, Azuay
Más por m²$3.975/m²$2.725/m² más que esta (218%)
a 0.37 km
20 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Remigio Tamariz Crespo, Sucre, Cuenca, Azuay
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
