$270.000
Cerca de La Av Remigio Crespo, Venta de Terreno de Oportunidad, Azuay
$882/m²
a 0.77 km
306 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$156.000
Cuenca, Azuay
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Cuenca · 305 m²
Propiedad en Venta con 305 m² de Terreno en El Centro Histórico de Cuenca Ec. Azuay
Presidente Córdova Entre Juan Montalvo y Estévez de Toral, Centro de Cuenca, Cuenca, Azuay
Lo esencial
TerrenoEn venta305 m²Negociable
Terreno en venta • $156.000 • Área 305 m² • En Cuenca, Azuay
Características
305
m² total
Descripción
Este predio se halla ubicado en el centro histórico de Cuenca, con un área de 305m2 de terreno y una casa antigua, ubicado en las calles Presidente Córdova entre Juan Montalvo y Estévez de Toral, pertenece al emblemático Barrio del Vado, uno de los barrios más antiguos de la ciudad de Cuenca, el predio se encuentra inventariado como edificación de alto valor arquitectónico, en tal virtud es susceptible a la rehabilitación arquitectónica; ideal para desarrollar restaurantes y cafeterías con patio, hotel boutique u hostal, centro cultural, galería de arte, locales comerciales, espacios gastronómicos o de entretenimiento.Cuenta además con IRUS actualizado Su privilegiada ubicación garantiza un constante flujo peatonal y vehicular, rodeada de restaurantes, hoteles, plazas, iglesias, instituciones públicas, comercios y los principales atractivos turísticos de Cuenca. Interiormente dispone de un amplio patio, áreas verdes y cuartos independientes, el precio considera únicamente el valor por el terreno.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Cuenca. Este anuncio no tiene ubicación en el mapa, así que no se puede comparar por cercanía.
- Se pide
- $156.000
- A la mediana de comparables
- $53.381
- Diferencia
- $102.619 más
- 192.2% más por m²
Mediana de 143 anuncios activos del mismo tipo y operación en Cuenca. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$511/m²
$70/m²$1.095/m²
- esta · $511/m²
- mediana · $175/m²
- franja habitual · $70–$315/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 143 de los 144 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$225.000El Arenal, Venta de Amplio Terreno Para Construcción de Edificio, Azuay
$557/m²
a 1.93 km
404 m²12
$350.000Terreno Esquinero en Venta. Av Américas, Azuay
$843/m²
a 1.46 km
415 m²2
$575.000Oportunidad Iprus Aprobado Propiedad en Venta – Ubicación Estratégica Calle Guayas - Cuenca, Azuay
$1.095/m²
a 0.49 km
525 m²66
$360.000Terreno en Venta, Azuay
$610/m²
a 2 km
590 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Cuenca; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Presidente Córdova Entre Juan Montalvo y Estévez de Toral, Centro de Cuenca, Cuenca, Azuay
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