$200.000
Local Comercial en Venta Sector La Pradera 260 m² Totales
Menos por m²$769/m²$897/m² menos que esta (53.8%)
a 0.17 km
260 m²2
1 / 10
En ventaLocal comercial
$670.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 402 m²
Vendo Oficina Corporativa de 279 m en La Pradera
La Pradera, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta402 m²5 bañosNegociable
Local comercial en venta • $670.000 • Área 402 m² • 5 baños • En Quito, Pichincha
Características
402
m² total
5
Baños
Descripción
Vendo oficina corporativa de 279 metros en el sector de la Pradera, con excelentes acabados en plena zona comercial y financiera del centro norte de Quito, con todos los servicios, incluido el servicio de transporte público. Las instalaciones de las oficinas como las comunales del edificio son de primer orden, que cubren las necesidades de los profesionales que demandan este tipo de espacios, cuenta con servicios de recepción, y de guardianía permanente. La propiedad cuenta con: * Oficina de 279 metro con 4 baterías sanitarias * 7 parqueaderos cubiertos 100 metros * 5 bodegas 23 metros TOTAL ÁREA VENDIBLE: 402 metros El edificio cuenta con: Áreas exclusivas para uso profesional: * Business Center * Sala VIP * Gimnasio * Baños con ducha Áreas comunales: * 3 ascensores * Terraza con áreas verdes * Comedores * baterías sanitarias en cada piso Servicios Comunales: * Recepción * Guardia permanente * Servicio de mantenimiento y limpieza PRECIO: $Ver datos Alícuota: $ 416
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en La Pradera, los publique quien los publique.
- Se pide
- $670.000
- A la mediana de comparables
- $474.360
- Diferencia
- $195.640 más
- 41.2% más por m²
Mediana de 9 anuncios activos del mismo tipo y operación en La Pradera. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.667/m²
$769/m²$2.514/m²
- esta · $1.667/m²
- mediana · $1.180/m²
- franja habitual · $879–$1.648/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 9 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$109.000Oficina en Venta, Sector La Pradera
Menos por m²$879/m²$788/m² menos que esta (47.3%)
a 0.37 km
124 m²2
$118.000La Pradera, Oficina en Venta, 100 m², 4 Ambientes, 1 Baño
Menos por m²$1.180/m²$487/m² menos que esta (29.2%)
a 0.17 km
100 m²31
$89.000C/ La Pradera, Oficina de 55 m² en Venta, Av de La República
Menos por m²$1.648/m²$19/m² menos que esta (1.1%)
a 0.3 km
54 m²21
$704.000Oficina Comercial de 280 m² en Venta en La Carolina
Más por m²$2.514/m²$848/m² más que esta (50.9%)
a 0.17 km
280 m²3
Comparables activos del mismo tipo y operación en La Pradera; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
La Pradera, Quito, Pichincha
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