$4.800
Terreno en Renta en San Francisco de Pinsha, 4.000 m², Ideal Para Turismo, Eventos y Gastronomía
Menos por m²$1/m²$2/m² menos que esta (61.5%)
a 4.7 km
4.000 m²
1 / 5
En alquilerTerreno
$3.500
Quito, Pichincha
Terreno
En alquiler
Precio negociable
Terreno de alquiler en Quito · 1.123 m²
Terreno 1123 m Sector Clinica Pichincha
Rento Terreno Sector Clinica Pichincha, Centro Norte, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn alquiler1.123 m²Negociable
Terreno en alquiler • $3.500 • Área 1.123 m² • En Quito, Pichincha
Características
1123
m² total
Descripción
Terreno en venta o renta – Sector Clínica Pichincha, Quito Se ofrece terreno de 1.123 m², completamente cerrado y con todos los servicios básicos, ubicado en una de las zonas más estratégicas y de alta plusvalía del centro norte de Quito, en el sector de la Clínica Pichincha. El terreno cuenta con obra civil inicial: Cajón de gradas y ascensores Rampa de ingreso vehicular Cerramiento perimetral completo Además, el predio dispone de un proyecto aprobado en propiedad horizontal por el Municipio de Quito para la construcción de: 6 pisos habitacionales 35 departamentos 11 locales comerciales 36 estacionamientos 12 bodegas Incluye la apertura para la presentación de planos modificatorios, con posibilidad de ampliar 2 pisos adicionales y adquirir 2 pisos extra en compra. Características técnicas: Área de terreno: 1.123 m² Uso de suelo: Múltiple COS en planta baja: 70% Excelente frente y accesibilidad Ideal para desarrollo residencial o mixto Ubicado en un entorno consolidado, cerca de centros médicos, educativos y comerciales, con fácil acceso desde las principales avenidas del sector. Opción de venta o renta
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 5 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $3.500
- A la mediana de comparables
- $3.010
- Diferencia
- $490 más
- 16.4% más por m²
Mediana de 3 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Muestra insuficiente: no hay comparables bastantes para afirmar nada.
Dónde cae su precio por m²
$3/m²
$1/m²$4/m²
- esta · $3/m²
- mediana · $3/m²
- franja habitual · $2–$3/m²
- los 3 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 3 de los 5 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Rento Terreno Sector Clinica Pichincha, Centro Norte, Quito, Pichincha
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