$78.000
Vendo Terreno de 1.234 m² en La Tola Grande - Luzon
Más por m²$63/m²$23/m² más que esta (58.4%)
a 0.77 km
1.234 m²
1 / 6
En ventaTerreno
$52.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.303 m²
Venta de Terreno, Tumbaco, Tola Grande, Luzón
Av. Universitaria, Tumbaco, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.303 m²Negociable
Terreno en venta • $52.000 • Área 1.303 m² • En Quito, Pichincha
Características
1303
m² total
Descripción
TERRENO CAMPESTRE EN VENTA – BARRIO LUZÓN, TOLA GRANDE / TUMBACO ¡Vive rodeado de naturaleza y a pocos minutos del centro de Tumbaco! Ubicación estratégica A solo 10 minutos del centro de Tumbaco, a 13 minutos del Mercado El Arenal y a 6 minutos de la Ruta Viva, este terreno ofrece la combinación perfecta entre tranquilidad y conectividad. Entorno privilegiado Disfruta de un clima cálido y acogedor, con una hermosa vista al valle de Tumbaco y un ambiente natural ideal para descansar o desarrollar un proyecto de vida sostenible. Precio de venta: $52.000 Características del terreno • Área total: 1.303 m² • Clasificación: Suelo Rural • Subclasificación: Producción • Uso específico: RNR-2 (Recurso Natural Renovable tipo 2) • COS en planta baja: 5% • COS total: 10% • Altura máxima de construcción: 8 m (hasta 2 pisos) Documentación al día – listo para negociar y escriturar ¡Ideal para quienes buscan un estilo de vida campestre, con potencial para proyectos ecológicos, familiares o de descanso!
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $52.000
- A la mediana de comparables
- $181.195
- Diferencia
- $129.195 menos
- 71.3% menos por m²
Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$40/m²
$40/m²$394/m²
- esta · $40/m²
- mediana · $139/m²
- franja habitual · $96–$213/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 6 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$265.000Terreno de 2.813 m² en Tumbaco La Morita Plazapamba
Más por m²$94/m²$54/m² más que esta (136.1%)
a 1.95 km
2.813 m²
$290.000Terreno de Venta en Quito, Tumbaco, Barrio Plazapamba
Más por m²$103/m²$63/m² más que esta (158.4%)
a 1.95 km
2.812 m²
$225.000Terreno de 1000 m² en Venta en Tumbaco, Urbanización Privada
Más por m²$225/m²$185/m² más que esta (463.8%)
a 1.34 km
1.000 m²
$450.000Terreno de 1855,04 m² de Venta en Urb. La Quinta Cumbayá
Más por m²$394/m²$354/m² más que esta (887.3%)
a 1.21 km
1.142 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. Universitaria, Tumbaco, Quito, Pichincha
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