$68.000
Departamento en Venta Mastodontes, Sector Carcelén
Menos por m²$311/m²$200/m² menos que esta (39.2%)
a 1.98 km
219 m²33
1 / 6
En ventaDepartamento
$49.000
Quito, Pichincha
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Quito · 2 dormitorios · 96 m²
Departamento de 56 m² con Proyección de Venta en Calderón
San José de Moran, Calderón, Quito, Pichincha
Lo esencial
DepartamentoEn venta96 m²2 habitaciones2 bañosNegociable
Departamento en venta • $49.000 • Área 96 m² • 2 habitaciones • 2 baños • En Quito, Pichincha
Características
96
m² total
2
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Departamento con proyección a extender sus áreas para más espacio, de venta en Calderón, distribuido en 1 nivel con 56 m² de superficie construida y 96 m² de superficie total. El interior dispone de sala, comedor, cocina, 2 habitaciones con clóset, 1 baño completo y 1 medio baño. En las áreas exteriores cuenta con patio, jardín, área de lavandería, 1 bodega y 1 garage con cochera separada. El conjunto de solo 12 departamentos ofrece guardianía privada, sala comunal, cerramiento y área de BBQ. Ubicado en una zona residencial en desarrollo y de ambiente familiar, la propiedad cuenta con acceso por avenida asfaltada. Se sitúa cerca de escuelas y centros comerciales, ofreciendo excelente conectividad. Apto para crédito de vivienda de interés social (VIS) y con precio negociable.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $49.000
- A la mediana de comparables
- $55.668
- Diferencia
- $6.668 menos
- 12% menos por m²
Mediana de 25 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$510/m²
$311/m²$1.243/m²
- esta · $510/m²
- mediana · $580/m²
- franja habitual · $527–$720/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 25 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$118.000Departamento 4 Dorm. Pb. Union Nacional
Más por m²$527/m²$16/m² más que esta (3.2%)
a 1 km
224 m²44
$98.000Venta Departamento de 3 Dorm., Sector Urabá
Más por m²$580/m²$69/m² más que esta (13.6%)
a 1.81 km
169 m²33
$85.000Union Nacional Departamento de 2 Habitaciones
Más por m²$720/m²$210/m² más que esta (41.1%)
a 1 km
118 m²22
$133.000Venta Departamento 3 Dorm. - Unión Nacional
Más por m²$1.243/m²$733/m² más que esta (143.5%)
a 1 km
107 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
San José de Moran, Calderón, Quito, Pichincha
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