$97.000
Terreno de 1057 m² en Venta en Llano Chico
Menos por m²$92/m²$106/m² menos que esta (53.7%)
a 1.51 km
1.057 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$198.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.000 m²
Mcl - Venta de Terreno Dentro de Napakuna - Urbanizacion de Lujo - Tumbaco
Collaqui Tumbaco, Tumbaco, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.000 m²Negociable
Terreno en venta • $198.000 • Área 1.000 m² • En Quito, Pichincha
Características
1000
m² total
Descripción
OPORTUNIDAD VENTA DE LOTE EN URBANIZACION CONSOLIDADA Y DE LUJO Este es el lugar perfecto para construir el hogar de sus sueños, rodeado de exclusividad, naturaleza y una ubicación inmejorable. Invierte hoy en tu futuro y vive como siempre lo has soñado. Napakuna es una nueva urbanización de Grupo Equinoccio, un desarrollador con más de 40 años creando las urbanizaciones más exclusivas de Cumbayá y Tumbaco (Rancho San Francisco, Cunucbamba, Viña del Chiche, Rincón del Valle, Altos del Valle, entre otras). Napakuna tiene un concepto distinto: baja densidad real, privacidad y naturaleza, en una de las zonas con mayor proyección de plusvalía en Tumbaco. Lote unifamiliar 1000,25 m2(COS 35/70) 3.6 hectáreas de áreas verdes privadas Piscina | Tenis & Pádel | Fútbol | Volley Senderos ecológicos | Co–working Seguridad presencial 24/7 | Infraestructura 100% soterrada Vista panorámica Entrega inmediata Por qué Napakuna Proyectos con lotes de este tamaño disponibles hoy en Tumbaco Combina calidad de vida + inversión patrimonial Está respaldado por un desarrollador con trayectoria comprobada (reduce riesgo)
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $198.000
- A la mediana de comparables
- $230.000
- Diferencia
- $32.000 menos
- 13.9% menos por m²
Mediana de 24 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$198/m²
$92/m²$708/m²
- esta · $198/m²
- mediana · $230/m²
- franja habitual · $198–$309/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 24 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$398.000Terreno de Venta en Puembo 2.000 m². Urb. Valle Montana II
Más por m²$199/m²$1/m² más que esta (0.5%)
a 1.97 km
2.000 m²
$286.350Venta Terrenos en Puembo
Más por m²$230/m²$32/m² más que esta (16.2%)
a 1.49 km
1.245 m²
$708.900Venta Terreno Urbanizacion Arrayanes Sector Puembo
Más por m²$306/m²$108/m² más que esta (54.3%)
a 1.89 km
2.320 m²
$850.000Venta Casa de Lujo en Urbanización Arrayanes Puembo, 1.200 m² de Terreno, 4 Habitaciones, 2 Plantas
Más por m²$708/m²$510/m² más que esta (257.7%)
a 1.86 km
1.200 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Collaqui Tumbaco, Tumbaco, Quito, Pichincha
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