$42.500
Venta Departamento Quito La Florida Sector San Vicente Frente Universidad Isrrael, Ganga $42.500
Menos por m²$518/m²$1.089/m² menos que esta (67.8%)
a 1.97 km
82 m²32
1 / 10
En ventaDepartamento
$125.400
Quito, Pichincha
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Quito · 2 dormitorios · 78 m²
Departamento de 78 m² con 2 Dorm., Incluye Parqueadero y Bodega
M Grancas & Marcos Jofre, Centro Norte, Quito, Pichincha
Lo esencial
DepartamentoEn venta78 m²2 habitaciones2 bañosNegociable
Departamento en venta • $125.400 • Área 78 m² • 2 habitaciones • 2 baños • En Quito, Pichincha
Características
78
m² total
2
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Departamento disponible para la venta en el sector de Centro Norte. La propiedad cuenta con 78 m² de superficie construida distribuidos de manera eficiente en una sala comedor, cocina independiente con área de lavandería y cuarto de máquinas. La zona de descanso posee 2 dormitorios y 2 baños completos. En las áreas exteriores, la propiedad ofrece 1 estacionamiento y 1 bodega. El conjunto residencial en urbanización privada brinda seguridad con control de accesos, cerramiento, sala comunal, área de BBQ, patio y parque interno. El sector Centro Norte es un área mixta de alta conectividad que cuenta con acceso por avenidas asfaltadas, cercanía a centros comerciales, supermercados, entidades financieras y una amplia oferta de escuelas.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $125.400
- A la mediana de comparables
- $69.912
- Diferencia
- $55.488 más
- 79.4% más por m²
Mediana de 458 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.608/m²
$518/m²$2.575/m²
- esta · $1.608/m²
- mediana · $896/m²
- franja habitual · $700–$1.186/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 458 de los 460 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$95.800Departamento en Venta Norte de Quito Unión Nacional
Menos por m²$1.261/m²$347/m² menos que esta (21.6%)
a 0.47 km
76 m²12
$117.000Departamento 2 Dorm. con Balcón, Piso 8, en Venta 84 m², Sector El Bosque. Provincia de Pichincha
Menos por m²$1.393/m²$215/m² menos que esta (13.4%)
a 0.96 km
84 m²22
$130.000Vendo Departamento Duplex de 83 m en La Brasil y Zamora
Menos por m²$1.605/m²$3/m² menos que esta (0.2%)
a 0.44 km
81 m²23
$206.000Suites y Departamentos de 2 y 3 Dorm. en Venta, Quito Tennis, Pedro Sarmiento de Gamboa
Más por m²$2.575/m²$967/m² más que esta (60.2%)
a 1.47 km
80 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
M Grancas & Marcos Jofre, Centro Norte, Quito, Pichincha
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