$3.800.000
Venta Terreno 3 Has, Valle de Los Chillos, Sector Playa Chica
$127/m²
a 12.81 km
30.000 m²12
1 / 5
En ventaTerreno
$11.700.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 30.000 m²
Venta Amplio Terreno m Terreno en La Prensa
La Prensa, Centro Norte, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta30.000 m²Negociable
Terreno en venta • $11.700.000 • Área 30.000 m² • En Quito, Pichincha
Características
30000
m² total
Descripción
Espectacular terreno de 30mil metros espectacular area,para diferentes proyectos tant urbanistico como conercial, en un sector de mucha afluencia público y servicios, actualmente están rentados muchos locales comerciales con diferentes áreas de bodegas y parqueaderos. Favor cualquier información con gusto a sus ordenes Ver datos licenciada Nubia Fonseca. Oímos propuestas precio Ver datosmillones de dolares Lote mínimo: 600 m2 Frente mínimo: 15 m COS PB: 50 % COS total: 300 % Forma de ocupación (A) Aislada Retiro frontal: 5 m Retiro lateral: 3 m Retiro posterior: 3 m Entre bloques: 6 m Altura de pisos: 24 m Número de pisos: 6 Factibilidad de servicios básicos: SI EDIFICABILIDAD GENERAL MÁXIMA (A112) Código edificabilidadA112 (A612-50) Número de pisos:12 Altura de pisos:48 m COS total:600 % SE OYEN ofertas dispuestos a negociar , PUEDEN LOTIZAR, VENDER POR METROS, es una excelente oportunidad de inversión, actualmente esta generando rentabilidad porque hay muchos locales rentados
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Quito. Este anuncio no tiene ubicación en el mapa, así que no se puede comparar por cercanía.
- Se pide
- $11.700.000
- A la mediana de comparables
- $5.960.400
- Diferencia
- $5.739.600 más
- 96.3% más por m²
Mediana de 2432 anuncios activos del mismo tipo y operación en Quito. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$390/m²
$13/m²$390/m²
- esta · $390/m²
- mediana · $199/m²
- franja habitual · $101–$318/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 2432 de los 2479 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$1.500.000Vendo Terreno 30.000 m en Collaqui
$50/m²
a 9.67 km
30.000 m²
$390.000Vendo Terreno Agrícola en El Inga - Pifo
$13/m²
a 20.49 km
30.000 m²
$4.515.000Tababela, Nuevo Aeropuerto, Lotes de Terreno en Venta, 3.01 Ha
$150/m²
a 16.43 km
30.138 m²
$3.874.000Terrenos Industriales Mediano y Bajo Impacto en Venta – Sangolquí | Frente a La E35
$130/m²
a 1.52 km
29.800 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Quito; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
La Prensa, Centro Norte, Quito, Pichincha
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