$135.000
Vendo Departamento Triplex en Cuenca – Sector El Punto (Dp3938), Azuay
Menos por m²$519/m²$762/m² menos que esta (59.5%)
a 1.58 km
260 m²45
1 / 10
En ventaDepartamento
$123.000
Cuenca, Azuay
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Cuenca · 3 dormitorios · 96 m²
Departamento en Venta, 3 Habitaciones. Control Sur, Azuay
Narancay Control SUR, Narancay, Cuenca, Azuay
Lo esencial
DepartamentoEn venta96 m²3 habitaciones2 bañosNegociable
Departamento en venta • $123.000 • Área 96 m² • 3 habitaciones • 2 baños • En Cuenca, Azuay
Características
96
m² total
3
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Departamento en Venta – Narancay 96 metros internos $123.000 Moderno departamento de 3 dormitorios, con apenas 2 años de antigüedad, ubicado en uno de los sectores de mayor crecimiento y plusvalía de Cuenca: Control Sur – Narancay. Características 3 dormitorios. Dormitorio máster con baño privado. 2 dormitorios secundarios que comparten un baño completo. Sala y comedor con excelente iluminación natural. Balcón en el área social. Cocina equipada con encimera, horno y campana extractora. Área de lavandería independiente. 1 parqueadero. 1 bodega. El edificio ofrece Ascensor. Elegante lobby de ingreso. Controles de acceso digitales. Terraza comunal con área de BBQ. Excelente mantenimiento y seguridad. Ubicación privilegiada Ubicado en el sector Control Sur – Narancay, una zona residencial de alta demanda y constante desarrollo. A pocos minutos de los principales servicios y comercios de la ciudad: A solo 2 minutos en vehículo del Mall del Alto. A dos cuadras del Gran AKÍ Narancay. Muy cerca de Tuti, Ferretería Continental y CoralCentro. Fácil acceso a transporte público con parada de buses a pocos metros. Cercano a supermercados, farmacias, entidades financieras, restaurantes, centros educativos y todos los servicios necesarios para una vida cómoda. Precio de venta USD 123.000 Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento moderno, en excelente estado de conservación y ubicado en un sector con gran proyección de valorización.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $123.000
- A la mediana de comparables
- $108.283
- Diferencia
- $14.717 más
- 13.6% más por m²
Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.281/m²
$519/m²$1.357/m²
- esta · $1.281/m²
- mediana · $1.128/m²
- franja habitual · $992–$1.300/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 12 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$110.000Departamento Sector Vista Linda, Azuay
Menos por m²$1.000/m²$281/m² menos que esta (22%)
a 1.52 km
110 m²22
$152.000Departamento en Venta, Misicata, Azuay
Menos por m²$1.160/m²$121/m² menos que esta (9.4%)
a 1.97 km
131 m²22
$130.000Departamento Familiar, Azuay
Más por m²$1.300/m²$19/m² más que esta (1.5%)
a 1.05 km
100 m²34
$152.000Departamento con Balcón, Sector Av Don Bosco, Azuay
Más por m²$1.357/m²$76/m² más que esta (5.9%)
a 1.72 km
112 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Narancay Control SUR, Narancay, Cuenca, Azuay
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