$405.000
Samborondon Km 4 Amplia Casa en Venta, Guayas
Similar por m²$810/m²igual que esta por m²
a 1.61 km
500 m²44
1 / 10
En ventaCasa
$405.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 500 m²
Casa de 500 m² con 4 Habitaciones en Venta en Samborondón Mas Jacuzzi, Guayas
VILLA 4 DORMITORIOS CON PISCINA Y SUITE-ESTUDIO AFUERA JACUZZI, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta500 m²4 habitaciones4 bañosNegociable
Casa en venta • $405.000 • Área 500 m² • 4 habitaciones • 4 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
500
m² total
4
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Propiedad en venta emplazada en el cotizado sector de Samborondón. Esta casa cuenta con 500 m2 de superficie total y 480 m2 de superficie construida distribuidos de forma eficiente. El área interior dispone de sala de estar, comedor, estudio, cocina amplia, 4 habitaciones de buen tamaño donde destaca el dormitorio principal con baño privado y clóset, además de 3 baños completos y 1 medio baño. Posee también área de lavandería y cuarto de máquinas. En el exterior se encuentra un patio con jardín, área de BBQ y espacio de garage para 2 vehículos. Ubicada dentro de una urbanización privada con guardianía, seguridad las 24 horas, áreas verdes y parqueadero para visitas. La zona residencial destaca por su cercanía a centros comerciales, escuelas y excelentes avenidas de acceso asfaltadas.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $405.000
- A la mediana de comparables
- $652.540
- Diferencia
- $247.540 menos
- 37.9% menos por m²
Mediana de 195 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$810/m²
$810/m²$1.927/m²
- esta · $810/m²
- mediana · $1.305/m²
- franja habitual · $1.036–$1.551/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 195 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$520.000Casa en Venta con Piscina y 4 Dorm. en Km 7 Via Samborondón, Guayas
Más por m²$1.040/m²$230/m² más que esta (28.4%)
a 0.5 km
500 m²47
$590.000Venta Casa Moderna 3dorm, Isla Mocolí, Guayas
Más por m²$1.219/m²$409/m² más que esta (50.5%)
a 1.75 km
484 m²34
$700.000Casa en Venta Urb. Pacifica, Isla Mocoli, Guayas
Más por m²$1.458/m²$648/m² más que esta (80%)
a 1.79 km
480 m²45
$925.000Moderna Casa en Venta Isla Mocoli - Samborondon, Guayas
Más por m²$1.927/m²$1.117/m² más que esta (137.9%)
a 1.49 km
480 m²44
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
VILLA 4 DORMITORIOS CON PISCINA Y SUITE-ESTUDIO AFUERA JACUZZI, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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