$250.000
Samborondón Km 4.5 Departamento Vista Al Río en Venta, Guayas
Menos por m²$1.250/m²$382/m² menos que esta (23.4%)
a 0.4 km
200 m²24
1 / 10
En ventaDepartamento
$310.000
Guayaquil, Guayas
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 190 m²
Departamento de 167 m² con 3 Habitaciones en Venta en Samborondón, Guayas
TEN DEPARTAMENTO EN CONSTRUCCION ´PARA NOVIEMBRE 2026, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
DepartamentoEn venta190 m²3 habitaciones4 bañosNegociable
Departamento en venta • $310.000 • Área 190 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
190
m² total
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Departamento en venta ubicado en una exclusiva urbanización privada de Samborondón. El inmueble cuenta con 167 m² de superficie construida y 190 m² de superficie total. Su distribución interior incluye sala, comedor, cocina, área de lavandería, cuarto de máquinas, 3 habitaciones con clóset, destacando el dormitorio principal con baño privado, además de 3 baños completos y 1 medio baño. Al exterior ofrece terraza, cerramiento y 2 estacionamientos. El conjunto residencial privado dispone de guardianía, seguridad y control de accesos, parqueadero para visitas, sala comunal, área de eventos, área deportiva y área de BBQ. El sector residencial cuenta con avenidas de acceso asfaltadas, servicios básicos garantizados, cercanía a centros comerciales y escuelas prestigiosas de la zona.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $310.000
- A la mediana de comparables
- $375.345
- Diferencia
- $65.345 menos
- 17.4% menos por m²
Mediana de 206 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.632/m²
$1.250/m²$2.445/m²
- esta · $1.632/m²
- mediana · $1.976/m²
- franja habitual · $1.742–$2.222/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 206 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$334.000Departamento en Venta, Proyecto Icon Bay, Isla Mocolí, Guayas
Más por m²$1.796/m²$164/m² más que esta (10.1%)
a 1.7 km
186 m²45
$350.000Isla Mocoli Vendo Hermoso Departamento de Estreno con Ascensor, Guayas
Más por m²$1.882/m²$250/m² más que esta (15.3%)
a 0.58 km
186 m²34
$410.129Mocolí Golf Samborondon Departamento por Estrenar en Enero 2026, Guayas
Más por m²$2.071/m²$440/m² más que esta (27%)
a 0.95 km
198 m²34
$484.096Departamento de 163 m² Total 198 m 3 Habitaciones en Venta en Isla Mocolí, Guayas
Más por m²$2.445/m²$813/m² más que esta (49.9%)
a 1.53 km
198 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
TEN DEPARTAMENTO EN CONSTRUCCION ´PARA NOVIEMBRE 2026, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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