$11.050
Lotes, Terrenos Propiedad Desde $9,200 en Puerto Cayo Cerca Al Mar
Menos por m²$58/m²$657/m² menos que esta (91.9%)
a 1.95 km
192 m²
1 / 6
En ventaTerreno
$250.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 350 m²
Se Vende Terreno Sector Bellavista Alto - Iñaquito
BELLAVISTA, Bellavista, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta350 m²Negociable
Terreno en venta • $250.000 • Área 350 m² • En Quito, Pichincha
Características
350
m² total
Descripción
SE VENDE TERRENO SECTOR BELLAVISTA ALTO - IÑAQUITO. - DENTRO DE CONJUNTO Área de construcción cubierta: 0.00 m2 Área de construcción abierta: 0.00 m2 Área bruta total de construcción: 0.00 m2 DATOS DEL LOTE Área según escritura: 351.00 m2 Área gráfica: 354.07 m2 Frente total: 11.55 m Máximo ETAM permitido: 10.00 % = 35.10 m2 [SU] Zona Metropolitana: NORTE Parroquia: IÑAQUITO Barrio/Sector: BELLAVISTA ALTO Frente mínimo: 15 m COS total: 200 % COS en planta baja: 50 % PISOS Altura: 16 m Número de pisos: 4 RETIROS Frontal: 5 m Lateral: 3 m Posterior: 3 m Entre bloques: 6 m Forma de ocupación del suelo: (A) Aislada Clasificación del suelo: (SU) Suelo Urbano Uso de suelo: (RU2) Residencial Urbano 2 Factibilidad de servicios básicos: SI
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $250.000
- A la mediana de comparables
- $319.428
- Diferencia
- $69.428 menos
- 21.7% menos por m²
Mediana de 104 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$714/m²
$58/m²$2.162/m²
- esta · $714/m²
- mediana · $913/m²
- franja habitual · $688–$1.164/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 104 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$400.350La Carolina. Venta Terreno 471 m². Provincia de Pichincha
Más por m²$850/m²$136/m² más que esta (19%)
a 1.84 km
471 m²
$420.000Terreno Comercial 407 m² Iñaquito Sector La Carolina
Más por m²$1.032/m²$318/m² más que esta (44.5%)
a 1.71 km
407 m²2
$740.000Vendo - Estupendo Terreno - Av 6 de Diciembre
Más por m²$1.310/m²$595/m² más que esta (83.4%)
a 1.65 km
565 m²
$800.000Casa de 494 m² de Terreno con Ideal Plaza Comercial
Más por m²$2.162/m²$1.448/m² más que esta (202.7%)
a 1.48 km
370 m²46
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
BELLAVISTA, Bellavista, Quito, Pichincha
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