$125.000
Venta Departamento en Urbanizacion La Romareda (Lm), Guayas
$1.250/m²
a 0 km
100 m²33
1 / 10
En ventaDepartamento
$132.500
Guayaquil, Guayas
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 100 m²
Venta de Departamento 3 Habitaciones en Urb La Romareda, Guayas
Venta DE Departamento DE 3 Habitaciones EN URB LA Romareda, AV Narcisa DE Jesus (lm), Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
DepartamentoEn venta100 m²3 habitaciones3 bañosNegociable
Departamento en venta • $132.500 • Área 100 m² • 3 habitaciones • 3 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
100
m² total
3
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Urbanizacion en la avenida Narcisa de Jesus, a 10 minutos del aeropuerto de Guayaquil. Cuenta con su propia plaza ROMERIA PLAZA donde encontrara locales de comida, farmacias, Peluqueria, Papeleria, panadería, cajeros, etc., los residentes pueden ingresar con TAG a la plaza sin tener que salir. Este departamento se encuentra ubicado en la etapa de condominios con vista al RIO, donde existen 5 torres cada torre cuenta con su propio ascensor. tiene área de juegos para niños, área de BBQ. Se encuentra en el primer piso alto El área social con vista al RIO cuenta con canchas deportivas, salón de eventos, juegos infantiles acuáticos, parque para niños, piscinas, gimnasio. Descripción de la propiedad: sala, comedor, cocina abierta con anaqueles altos y bajos, 3 habitaciones, con 2 baños completos, sala de tv, baño de visita, área de lavandería, patio. El departamento incluye 2 parqueos privados. Libre de hipoteca, Documentos en regla Somos OWNERS Inmobiliarios Asociados, y estamos a las ordenes para ayudarte
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Guayaquil. Este anuncio no tiene ubicación en el mapa, así que no se puede comparar por cercanía.
- Se pide
- $132.500
- A la mediana de comparables
- $157.738
- Diferencia
- $25.238 menos
- 16% menos por m²
Mediana de 828 anuncios activos del mismo tipo y operación en Guayaquil. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.325/m²
$1.037/m²$2.000/m²
- esta · $1.325/m²
- mediana · $1.577/m²
- franja habitual · $1.037–$2.000/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 828 de los 830 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$125.000Venta de Departamento Semiamoblado en Urb La Romareda (Lm), Guayas
$1.250/m²
a 0 km
100 m²33
$162.800Departamento en Venta, Proyecto La Provenza, Samborondón, Guayas
$1.550/m²
a 1.1 km
105 m²22
$138.000Venta de Hermoso Departamento con Vista Al Rio en Proyecto River Buildings con 2, 3 y 4 Dorm., Guayas
$1.586/m²
a 1.21 km
87 m²32
$135.000Departamentos en Venta de Estreno en Villa Club, Guayas
$1.154/m²
a 1.21 km
117 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación en Guayaquil; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Venta DE Departamento DE 3 Habitaciones EN URB LA Romareda, AV Narcisa DE Jesus (lm), Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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