$1.175.000
Venta de Terreno Sangolquí de 16.815 m², Lote Mínimo 300 m². Provincia de Pichincha
Menos por m²$70/m²$12/m² menos que esta (15%)
a 4.89 km
16.815 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$185.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 2.250 m²
Tereno Para Finca Vacacional
Sangolquí, Urbanización Las Fuentes,, Los Chillos, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta2.250 m²Negociable
Terreno en venta • $185.000 • Área 2.250 m² • En Quito, Pichincha
Características
2250
m² total
Descripción
Descubra una oportunidad única para invertir en un terreno de 2250 m2 ubicado en la prestigiosa Urbanización Las Fuentes, en el sector de Sangolquí, Los Chillos, Quito. Este terreno es ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto residencial en una de las áreas más cotizadas y tranquilas de la región. El terreno cuenta con acceso a servicios básicos como agua potable y alumbrado público, lo que facilita el proceso de construcción y desarrollo. Su ubicación estratégica en Los Chillos, una zona en constante crecimiento, garantiza una alta valorización del terreno a largo plazo. La Urbanización Las Fuentes se caracteriza por su ambiente seguro y su cercanía a importantes centros comerciales, instituciones educativas y servicios médicos, ofreciendo una calidad de vida excepcional para futuras familias o residentes. Este terreno está listo para escritura inmediata, lo que permite una adquisición rápida y sin complicaciones. No deje pasar esta oportunidad de construir su sueño en un entorno privilegiado, donde el confort y la conveniencia se encuentran a la mano. Clasificación del suelo: (SR) rural Uso de suelo General: (SE) Suelo de Expansión Uso suelo específico (SR) Suelo de Reserva Cos PB: 35% Cos total: 105%
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Sangolquí, los publique quien los publique.
- Se pide
- $185.000
- A la mediana de comparables
- $347.333
- Diferencia
- $162.333 menos
- 46.7% menos por m²
Mediana de 14 anuncios activos del mismo tipo y operación en Sangolquí. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$82/m²
$70/m²$662/m²
- esta · $82/m²
- mediana · $154/m²
- franja habitual · $109–$199/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 14 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$63.000Venta Terreno Dentro de La Urb. San Francisco en Sangolqui
Más por m²$140/m²$58/m² más que esta (70.3%)
a 4.82 km
450 m²
$155.000Venta de Terreno con Cerramiento - Sector Sangolquí
Más por m²$155/m²$73/m² más que esta (88.5%)
a 4.44 km
1.000 m²
$370.000Venta Terreno en Sangolqui
Más por m²$201/m²$119/m² más que esta (145%)
a 3.61 km
1.837 m²
$245.000Casa de 4 Dorm. con Baño Privado y Amplio Terreno en Coopedac – Sangolquí
Más por m²$662/m²$580/m² más que esta (705.4%)
a 2.55 km
370 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación en Sangolquí; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Sangolquí, Urbanización Las Fuentes,, Los Chillos, Quito, Pichincha
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