$1.175.000
Venta de Terreno Sangolquí de 16.815 m², Lote Mínimo 300 m². Provincia de Pichincha
$70/m²
a 3.17 km
16.815 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$63.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 450 m²
Venta Terreno Dentro de La Urb. San Francisco en Sangolqui
Sangolquí , Urb. San Francisco, Espe, Sangolqui, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta450 m²Negociable
Terreno en venta • $63.000 • Área 450 m² • En Quito, Pichincha
Características
450
m² total
Descripción
Invierte en una zona estratégica y de alta demanda, a pocos minutos de la ESPE y rodeado de todo lo que necesitas para vivir o desarrollar tu próximo proyecto inmobiliario. 450 m² de terreno totalmente plano Frente amplio de 14.99 m Suelo urbano Sin afectaciones Parámetros ideales para construcción: Altura permitida: 9 m Hasta 3 pisos COS PB: 60 % COS total: 180 % Uso multifamiliar Perfecto para construir departamentos, vivienda rentera o un proyecto familiar con excelente proyección de plusvalía. Ubicación privilegiada cerca de centros comerciales, instituciones educativas, centros médicos y todos los servicios básicos. Una oportunidad lista para desarrollar y generar rentabilidad desde el primer momento. Contáctame para más información o agendar una visita.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Sangolquí, los publique quien los publique.
- Se pide
- $63.000
- A la mediana de comparables
- $69.467
- Diferencia
- $6.467 menos
- 9.3% menos por m²
Mediana de 14 anuncios activos del mismo tipo y operación en Sangolquí. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$140/m²
$70/m²$662/m²
- esta · $140/m²
- mediana · $154/m²
- franja habitual · $86–$199/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 14 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$175.000Venta de Terreno Sector Sangolquí - Vía Principal
$99/m²
a 3 km
1.772 m²
$155.000Venta de Terreno con Cerramiento - Sector Sangolquí
$155/m²
a 3.33 km
1.000 m²
$370.000Venta Terreno en Sangolqui
$201/m²
a 2.04 km
1.837 m²
$245.000Casa de 4 Dorm. con Baño Privado y Amplio Terreno en Coopedac – Sangolquí
$662/m²
a 2.31 km
370 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación en Sangolquí; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Sangolquí , Urb. San Francisco, Espe, Sangolqui, Quito, Pichincha
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