$1.450
Casa Independiente en Venta y Renta | San José del Valle | Urbanización Privada | 1.010 m² Terreno
Menos por m²$1/m²$432/m² menos que esta (99.7%)
a 1.82 km
1.010 m²45
1 / 5
En ventaTerreno
$520.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.200 m²
Terreno de Venta en San Rafael por C. C. San Luís Para Proyecto!
Avenida General Rumiñahui, San Rafael, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.200 m²Negociable
Terreno en venta • $520.000 • Área 1.200 m² • En Quito, Pichincha
Características
1200
m² total
Descripción
Nexos Realty vende excelente terreno de 1200 m2 para proyecto inmobiliario sobre la Avenida General Rumiñahui, San Rafael, Los Chillos. Tiene construcción de 500 m2. Negociable. Son 1200 m2 Multifamiliar Muy cerca del CC San Luís En Ave. General Rumiñahui Permite construir hasta tres (3) pisos COS PLANTA BAJA 50% / COS TOTAL 150% Ideal para proyecto inmobiliario a una cuadra del San Luís Shopping Para conocer este lindo terreno comunícate con Nexos Realty!!
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $520.000
- A la mediana de comparables
- $118.512
- Diferencia
- $401.488 más
- 338.8% más por m²
Mediana de 21 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$433/m²
$1/m²$433/m²
- esta · $433/m²
- mediana · $99/m²
- franja habitual · $85–$119/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 21 anuncios comparables.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$220.000Terreno de Venta en Urb. Jatumpamba - Los Chillos
Menos por m²$85/m²$349/m² menos que esta (80.5%)
a 0.7 km
2.600 m²
$175.000Venta de Terreno Sector Sangolquí - Vía Principal
Menos por m²$99/m²$335/m² menos que esta (77.2%)
a 1.94 km
1.772 m²
$6.800.000Terreno 57.000 m² El Cortijo Industrial Sobre Via Amaguaña
Menos por m²$119/m²$314/m² menos que esta (72.5%)
a 1.62 km
57.000 m²
$76.000Terreno en Venta Sector San Pedro de Taboada - Valle de Los Chillos
Menos por m²$224/m²$209/m² menos que esta (48.3%)
a 1.9 km
339 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida General Rumiñahui, San Rafael, Quito, Pichincha
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