$135.500
Departamento en Venta, Costa Brisa, Vía La Costa. Guayas
Más por m²$1.506/m²$92/m² más que esta (6.5%)
a 0 km
90 m²33
1 / 10
En ventaDepartamento
$107.400
Guayaquil, Guayas
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 76 m²
Departamento en Venta, Costa Brisa, Vía La Costa. Guayas
via a la costa, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
DepartamentoEn venta76 m²2 habitaciones3 bañosNegociable
Departamento en venta • $107.400 • Área 76 m² • 2 habitaciones • 3 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
76
m² total
2
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Ubicado en el Km 19.5 Vía a la Costa a pocos minutos de reconocidos colegios, centros comerciales y amplia autopista, con entorno arborizado y totalmente privado, con control de ingreso y seguridad. Contamos con amplias áreas verdes, áreas sociales y recreativas. Metrajes desde: 76m2 Precios desde: $107,400 La urbanización Costabrisa cuenta con valiosas características: • Área social con piscinas para adultos y para niños • Pérgolas, Juegos infantiles • Gimnasio • Parque de mascotas • Garita de Seguridad • Parqueo para visitas. • Red de alumbrado público subterránea • Futura área comercial • Excelente Plusvalía
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Vía a la Costa, los publique quien los publique.
- Se pide
- $107.400
- A la mediana de comparables
- $127.144
- Diferencia
- $19.744 menos
- 15.5% menos por m²
Mediana de 9 anuncios activos del mismo tipo y operación en Vía a la Costa. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.413/m²
$1.413/m²$1.850/m²
- esta · $1.413/m²
- mediana · $1.673/m²
- franja habitual · $1.567–$1.850/m²
- los 3 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 9 de los 10 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Comparables activos del mismo tipo y operación en Vía a la Costa; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
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