$180.000
Terreno de Venta en Pifo 2.473 m² Ciudadela Wilson
Menos por m²$73/m²$141/m² menos que esta (65.9%)
a 0.7 km
2.473 m²
1 / 6
En ventaTerreno
$750.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 3.512 m²
Terreno en Venta Bellavista 3512 m²
bellavista, Bellavista, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta3.512 m²Negociable
Terreno en venta • $750.000 • Área 3.512 m² • En Quito, Pichincha
Características
3512
m² total
Descripción
¡Inversión ideal para tu próximo proyecto inmobiliario! Terreno en venta en Bellavista Ubicación estratégica 3512 m² de terreno residencial Zonificación favorable Demanda creciente de viviendas Infraestructura disponible Potencial de retorno de inversión COS PB 80% COS TOTAL 240% Capacidad para 3 pisos Cerca de Ecuavisa ¡Aprovecha esta oportunidad para desarrollar un proyecto residencial único y rentable!
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $750.000
- A la mediana de comparables
- $3.205.227
- Diferencia
- $2.455.227 menos
- 76.6% menos por m²
Mediana de 105 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$214/m²
$73/m²$1.700/m²
- esta · $214/m²
- mediana · $913/m²
- franja habitual · $693–$1.152/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 105 de los 106 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$1.999.000Terreno Esquinero de Venta en La Vicentina 4.062 m² Sector La Floresta Rentero
Más por m²$492/m²$279/m² más que esta (130.4%)
a 2 km
4.062 m²
$2.100.000Quito Terreno en Venta Ideal Para Constructores Linda Vista (Uso Multiple)
Más por m²$716/m²$503/m² más que esta (235.5%)
a 0.3 km
2.931 m²
$2.289.000Lindo Terreno de 2.289 m², Extraordinaria Ubicación
Más por m²$1.000/m²$786/m² más que esta (368.3%)
a 1.8 km
2.289 m²
$3.241.900Venta Terreno Centro Norte de Quito
Más por m²$1.700/m²$1.486/m² más que esta (696.1%)
a 1.7 km
1.907 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
bellavista, Bellavista, Quito, Pichincha
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