$795.200
Terreno en Venta, Via Salitre, Guayas, Ecuador - C. Garcia, Guayas
Menos por m²$16/m²$404/m² menos que esta (96.2%)
a 3.76 km
49.700 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$105.000
Daule, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Daule · 250 m²
Venta de Terrenos a Pocos m del Río Daule, Portón del Rio (Vicrieel), Guayas
URBANIZACION PORTON DEL RIO, La Aurora, Daule, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta250 m²Negociable
Terreno en venta • $105.000 • Área 250 m² • En Daule, Guayas
Características
250
m² total
Descripción
Se vende terrenos al pie del Rio Daule, ideal para construir una hermosa casa a tan solo 300 m2 de la vía principal, y a pocos minutos del Centro Comercial El Dorado, en la Vía de mayor desarrollo comercial de Samborondón, cerca de entidades educativas, bancos, locales comerciales, etc. Contará con todos los privilegios de vivir con seguridad y una hermosa vista al río. Su futura nueva residencia estará en un entorno natural con extensas áreas verdes y avenidas rodeadas de árboles y parques. La urbanización es de las más exclusivas del sector, y su plusvalía ha crecido, pues aquí se están desarrollando proyectos muy importantes como La Provenza River View, que es un exclusivo proyecto dentro de la urbanización Portón del Río Tenemos 2 terrenos que se venden juntos o por separado: DESCRIPCION Terreno 250 m2 (10X25) Medianero a pocos metros del rìo Precio de Venta $105.000 Terreno 365.39 m2 (14.61x25) Esquinero vista al rio Precio de Venta $135.000 Si desea agendar su visita contáctenos, será un gusto poder atenderlos. PC BIENES RAICES
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 5 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $105.000
- A la mediana de comparables
- $92.213
- Diferencia
- $12.788 más
- 13.9% más por m²
Mediana de 29 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$420/m²
$16/m²$1.148/m²
- esta · $420/m²
- mediana · $369/m²
- franja habitual · $54–$450/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 29 de los 31 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$140.000Venta de Terreno 600 m², en Condado Vicolinci, Via Aurora, Guayas
Menos por m²$233/m²$187/m² menos que esta (44.4%)
a 4.72 km
600 m²
$48.000Venta de Terreno Urb. Castilla, Via Salitre Anaa, Guayas
Menos por m²$378/m²$42/m² menos que esta (10%)
a 4.48 km
127 m²
$705.000Vendo o Alquilo Terreno Comercial, La Aurora, Vial Sambocity - Casa Laguna, Guayas
Más por m²$450/m²$30/m² más que esta (7.1%)
a 4.55 km
1.567 m²
$147.000Casa en Venta con 128 m² de Terreno y 3 Habitaciones! La Aurora Mons García, Guayas
Más por m²$1.148/m²$728/m² más que esta (173.4%)
a 3.36 km
128 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
URBANIZACION PORTON DEL RIO, La Aurora, Daule, Guayas
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