$279.000
Vendo Hermos0 Terreno 2.837,50 m² Conocoto
$98/m²
a 1.99 km
2.837 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$145.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.066 m²
Venta de Terreno Conocoto - Sector El Dean Cerca del Colegio Gutemberg
El Dean, Conocoto, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.066 m²Negociable
Terreno en venta • $145.000 • Área 1.066 m² • En Quito, Pichincha
Características
1066
m² total
Descripción
¡Tu terreno propio en el Valle de los Chillos – sector El Dean! Vendo terreno independiente de 1066 m², libre de gravamen en el sector el Dean a una cuadra del colegio Gutenberg, con líneas de buses cerca y varias urbanizaciones de casas residenciales. El terreno cuenta con acceso a todos los servicios básicos. SUPERFICIE DE TERRENO: 1066 m² FRENTE: 26 m² FONDO: 41 m² REGULACIONES: • COS Total: 105% • COS en PB: 35% • Altura: 12m • Número de Pisos: 3 RETIROS: • Frontal: 5 m • Lateral: 3 m • Posterior: 3 m • Ente Bloques: 6 m USO DE SUELO: • (RU1) Residencial Urbano 1 ¡Agenda tu visita ya! CBR. Wendy Heredia, Asesora Inmobiliaria – Status Inmobiliaria.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $145.000
- A la mediana de comparables
- $205.951
- Diferencia
- $60.951 menos
- 29.6% menos por m²
Mediana de 36 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$136/m²
$98/m²$972/m²
- esta · $136/m²
- mediana · $193/m²
- franja habitual · $153–$254/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 36 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$100.000Venta de Terreno 600 m², La Salle, Urbanización Privada, Conocoto. Provincia de Pichincha
$167/m²
a 1.54 km
600 m²
$490.000Terreno con Galpón y Casa en Venta en El Valle de Los Chillos Sector San Rafael
$199/m²
a 1.92 km
2.459 m²34
$375.000Terreno de 1330 m² en Venta con Casa en La Vía Intervalles
$282/m²
a 0.71 km
1.330 m²
$350.000Casa en Venta Urb. San Germán - Av Ilalo Los Chillos Terreno 454 m² Construcción 360 m²
$972/m²
a 1.91 km
360 m²37
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
El Dean, Conocoto, Quito, Pichincha
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