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En ventaTerreno

$279.000

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 2.837 m²

Vendo Hermos0 Terreno 2.837,50 m² Conocoto

CONOCOTO, Conocoto, Quito, Pichincha
Precio
$279.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta2.837 m²Negociable

Terreno en venta • $279.000 • Área 2.837 m² • En Quito, Pichincha

Características

2837
m² total

Descripción

Vendo Hermoso terreno de 2.837,50m2 ubicado en Conocoto cerca al Colegio La Salle. tiene un frente de 39,40m, ideal para construir un Conjunto Residencial, cercano a vías principales, Autopista General Rumiñahui, transporte público, vista panorámica cuenta con todos los los servicios básicos, acceso totalmente asfaltado. libre de hipoteca ZONIFICACIÓN Zona: C3 (C303-70) Lote mínimo: 300 m2 Frente mínimo: 10 m COS total: 210 % COS en planta baja: 70 % PISOS Altura: 12 m Número de pisos: 3 RETIROS Frontal: 5 m Lateral: 0 m Posterior: 3 m Entre bloques: 6 m Forma de ocupación del suelo: (C) Continua con retiro frontal Clasificación del suelo: (SU) Suelo Urbano Uso de suelo: (RU1) Residencial Urbano 1 Factibilidad de servicios básicos: SI

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Conocoto, los publique quien los publique.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$279.000
A la mediana de comparables
$357.831
Diferencia
$78.831 menos
22% menos por m²

Mediana de 20 anuncios activos del mismo tipo y operación en Conocoto. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$98/m²

$37/m²$243/m²
  • esta · $98/m²
  • mediana · $126/m²
  • franja habitual · $87–$176/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 20 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Conocoto; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$279.000

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