$45.000
Terreno en Bellavista de Calderón
Menos por m²$113/m²$77/m² menos que esta (40.5%)
a 1.84 km
400 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$45.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 238 m²
Terreno en Venta Buenos Aires San Isidro del Inca
N50F, Norte de Quito, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta238 m²Negociable
Terreno en venta • $45.000 • Área 238 m² • En Quito, Pichincha
Características
238
m² total
Descripción
TERRENO EN VENTA BUENOS AIRES SAN ISIDRO DEL INCA Excelente oportunidad de inversión en el sector Buenos Aires, parroquia San Isidro del Inca. Terreno unipropiedad con una superficie de 237,86 m² y 7,70 metros de frente, ubicado en una zona residencial consolidada con acceso a servicios básicos y vías de conectividad hacia los principales sectores del norte de Quito. Características destacadas: Área de terreno: 237,86 m² Frente: 7,70 m Uso de suelo: Residencial Urbano de Media Densidad (RUM-3) COS PB 80% COS TOTAL 240% Forma de ocupacion: Sobre línea de fábrica Factibilidad de servicios básicos Sector residencial con proyección de plusvalía Fácil acceso a transporte, comercios, centros educativos y servicios del sector norte de Quito.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $45.000
- A la mediana de comparables
- $85.047
- Diferencia
- $40.047 menos
- 47.1% menos por m²
Mediana de 68 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$189/m²
$113/m²$660/m²
- esta · $189/m²
- mediana · $357/m²
- franja habitual · $223–$530/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 68 de los 69 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$40.900Venta Terrenos 200 m² Urbanizados, Todos Los Servicios, Sector Altos Llano Chico
Más por m²$205/m²$15/m² más que esta (8.2%)
a 1.78 km
200 m²
$130.000Lote Terreno de Venta San Isidro del Inca, Excelente Ubicación
Más por m²$258/m²$69/m² más que esta (36.7%)
a 0.78 km
503 m²
$105.000Vendo Casa Esquinera 2 Plantas con Terreno, Sector Embajada Americana, Conjunto Farsalia. Provincia de Pichincha
Más por m²$544/m²$355/m² más que esta (187.7%)
a 1.62 km
193 m²23
$330.000Venta - Terreno - Monteserrin - Norte - Quito
Más por m²$660/m²$471/m² más que esta (249.1%)
a 1.95 km
500 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
N50F, Norte de Quito, Quito, Pichincha
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