$1.090.000
Hermosa Casa de Venta en Exclusiva Urbanización de Cumbayá!
Más por m²$779/m²$409/m² más que esta (110.7%)
a 1.05 km
1.400 m²46
1 / 10
En ventaCasa
$850.000
Quito, Pichincha
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Quito · 5 dormitorios · 2.300 m²
Venta de Casa Amplia con Piscina, en Cumbaya La Primavera
Ruta Viva, La Primavera, Quito, Pichincha
Lo esencial
CasaEn venta2.300 m²5 habitaciones5 bañosNegociable
Casa en venta • $850.000 • Área 2.300 m² • 5 habitaciones • 5 baños • En Quito, Pichincha
Características
2300
m² total
5
Habitaciones
5
Baños
Descripción
VENDO Casa Espectacular, con muy buenos y amplios espacios. Urbanización Privada - Sector La Primavera - Cumbayá Casa Contemporánea con excelente estructura dentro de exclusiva urbanización privada Precio de venta: USD 850.000. CARACTERÍSTICAS: Casa construida en un terreno de 1300 m², con un área útil de 960 m ², Las areas son, Hall Ingreso, Sala comedor amplia con sala de estar y chimenea, pisos en mármol italiano. Cocina super grande con isla Comedor del diario. Alacena Amplio estudio, Baño social Área de bar y sala de TV. Terraza. Piscina cubierta, un dormitorio de visita con baño 3 parqueaderos cubiertos con bodega interna. Dormitorio de servicio con baño completo más bodega u otro dormitorio SEGUNDA PLANTA: Master amplio con vestidor, baño completo con jacuzzi balcón terraza 2 Habitaciónes con baño Estudio, Sala de estar Área de jardine diseño Zen muy linda vista al valle Sistema de calentamiento de agua con calefón a gas, (piscina a gas y paneles solares) Toda la casa cuenta con sistema de audio. Tiene agua de riego y potable de $370 que incluye guardianía 24/7 , mantenimiento de los jardines y áreas comunales, corte del césped externo e interno de la casa.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Ruta Viva, los publique quien los publique.
- Se pide
- $850.000
- A la mediana de comparables
- $1.964.315
- Diferencia
- $1.114.315 menos
- 56.7% menos por m²
Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación en Ruta Viva. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$370/m²
$370/m²$1.195/m²
- esta · $370/m²
- mediana · $854/m²
- franja habitual · $783–$1.007/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 8 anuncios comparables.
Queda por debajo de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$149.500Casa en Venta Dentro de Conjunto en Tumbaco
Más por m²$808/m²$439/m² más que esta (118.7%)
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185 m²33
$270.000Se Vende Casa de 3 Dorm. - Ruta Viva
Más por m²$900/m²$530/m² más que esta (143.5%)
a 1.71 km
300 m²35
$164.600Estrene Hermosas Casas a Pasos de La Ruta Viva!
Más por m²$1.029/m²$659/m² más que esta (178.4%)
a 1.66 km
160 m²33
$109.900Casa Nueva en Venta Dentro de Conjunto en Tumbaco Ruta Viva
Más por m²$1.195/m²$825/m² más que esta (223.2%)
a 1.46 km
92 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación en Ruta Viva; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Ruta Viva, La Primavera, Quito, Pichincha
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