$285.000
Terreno de Venta en Guayllabamba Ideal Para Negocio Panamericana Norte
Menos por m²$20/m²$58/m² menos que esta (74.3%)
a 1.67 km
14.149 m²21
1 / 3
En ventaTerreno
$48.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 613 m²
Terreno en Calderón
De Las Codornices y Las Golondrinas, Calderón, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta613 m²Negociable
Terreno en venta • $48.000 • Área 613 m² • En Quito, Pichincha
Características
613
m² total
Descripción
Terreno en venta en Calderón, Pichincha, Quito, ubicado en la intersección de las calles De Las Codornices y Las Golondrinas. Este terreno de 613 m2 ofrece una oportunidad excepcional para desarrollar un proyecto residencial o comercial en una zona de creciente demanda. Con un frente de 20.8 metros, el terreno proporciona un amplio espacio para diversas posibilidades de construcción. La ubicación estratégica en Calderón garantiza fácil acceso a servicios locales, transporte público, y principales vías de comunicación. Ideal para inversores y desarrolladores que buscan maximizar su inversión en un área con potencial de crecimiento.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $48.000
- A la mediana de comparables
- $61.300
- Diferencia
- $13.300 menos
- 21.7% menos por m²
Mediana de 21 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$78/m²
$20/m²$762/m²
- esta · $78/m²
- mediana · $100/m²
- franja habitual · $85–$140/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 21 de los 23 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$2.040.000Terreno de Venta en Quito, Sector Calderón
Más por m²$85/m²$7/m² más que esta (8.6%)
a 1.67 km
24.000 m²
$695.200Terreno en Venta 6952.6 m² Calle El Progreso Calderón
Más por m²$100/m²$22/m² más que esta (27.7%)
a 1.96 km
6.952 m²
$32.900Terreno de 235 m² en Venta en Calderón
Más por m²$140/m²$62/m² más que esta (78.8%)
a 1.95 km
235 m²
$2.990.000Venta Terreno 3923 m² Quito Tenis
Más por m²$762/m²$684/m² más que esta (873.4%)
a 1.55 km
3.923 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
De Las Codornices y Las Golondrinas, Calderón, Quito, Pichincha
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