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En ventaTerreno

$3.500.000

Machala, El Oro

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Machala · 38.765 m²

En Venta Terreno 3.8 Hectáreas, Machala - J. Zavala, El Oro

El cambio, machala, Norte de Machala, Machala, El Oro
Precio
$3.500.000
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TerrenoEn venta38.765 m²Negociable

Terreno en venta • $3.500.000 • Área 38.765 m² • En Machala, El Oro

Características

38765
m² total

Descripción

Terreno en Venta vía a El Cambio, Machala – Ideal para Desarrollo Inmobiliario, Comercial o Industrial Ubicación: Santa Bárbara, Sector El Cambio, Machala, Provincia de El Oro Área total: 38.765,82 m² (3,8765 hectáreas) Tipo de inmueble: Terreno sin construcciones Topografía: Plana, forma irregular Zonificación: Residencial, Comercial e Industrial Características Principales** Terreno Esquinero con amplios frentes (Norte: 268.11 m, Sur: 273.41 m, Este: 143.90 m, Oeste: 143.46 m) Ubicación privilegiada a 100 metros de la Av. 25 de Junio Cuenta con todos los servicios básicos: agua potable, electricidad, alcantarillado, recolección de basura Acceso directo a vías asfaltadas internas del sector A pocos metros de industrias estratégicas como Holcim (500 m) e Incarpalm (550 m) Potencial de Desarrollo Este terreno ofrece una excelente oportunidad para: * Proyectos de urbanización privada * Construcción de bodegas, galpones o naves industriales * Implantación de centros comerciales o parques logísticos * Desarrollo habitacional de mediana a alta densidad Entorno y Plusvalía * Plusvalía con tendencia en alza por consolidación urbana * Sector mixto en pleno crecimiento, con presencia de viviendas, comercios e industria * Entorno con centros educativos, entidades públicas y privadas * Nivel socioeconómico medio * Buen nivel de tránsito y conectividad urbana

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Machala. Este anuncio no tiene ubicación en el mapa, así que no se puede comparar por cercanía.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$3.500.000
A la mediana de comparables
$8.731.041
Diferencia
$5.231.041 menos
59.9% menos por m²

Mediana de 27 anuncios activos del mismo tipo y operación en Machala. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$90/m²

$2/m²$654/m²
  • esta · $90/m²
  • mediana · $225/m²
  • franja habitual · $106–$373/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 27 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Machala; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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