$981.500
Terreno en Venta en La Entrada de Machala Para Desarrollo Inmobiliario, El Oro
Menos por m²$65/m²$135/m² menos que esta (67.5%)
a 0.59 km
15.100 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$7.000.000
Machala, El Oro
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Machala · 35.000 m²
En Venta Terreno 3.5 Hectáreas, Machala - J. Zavala, El Oro
El Cambio, Machala, Centro de Machala, Machala, El Oro
Lo esencial
TerrenoEn venta35.000 m²Negociable
Terreno en venta • $7.000.000 • Área 35.000 m² • En Machala, El Oro
Características
35000
m² total
Descripción
Terreno en Venta vía a El Cambio, Machala – Ideal para Desarrollo Inmobiliario, Comercial o Industrial Ubicación: Santa Bárbara, Sector El Cambio, Machala, Provincia de El Oro Área total: 35.000 m² (3,5 hectáreas) Tipo de inmueble: Terreno sin construcciones Topografía: Plana, forma irregular Zonificación: Residencial, Comercial e Industrial Características Principales Terreno Esquinero con amplios frentes Ubicación privilegiada a 100 metros de la Av. 25 de Junio Cuenta con todos los servicios básicos: agua potable, electricidad, alcantarillado, recolección de basura Acceso directo a vías asfaltadas internas del sector A pocos metros de industrias estratégicas como Holcim (500 m) e Incarpalm (550 m) Potencial de Desarrollo Este terreno ofrece una excelente oportunidad para: * Proyectos de urbanización privada * Construcción de bodegas, galpones o naves industriales * Implantación de centros comerciales o parques logísticos * Desarrollo habitacional de mediana a alta densidad Entorno y Plusvalía * Plusvalía con tendencia en alza por consolidación urbana * Sector mixto en pleno crecimiento, con presencia de viviendas, comercios e industria
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 5 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $7.000.000
- A la mediana de comparables
- $11.200.000
- Diferencia
- $4.200.000 menos
- 37.5% menos por m²
Mediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$200/m²
$65/m²$400/m²
- esta · $200/m²
- mediana · $320/m²
- franja habitual · $94–$400/m²
- los 3 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 11 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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El Cambio, Machala, Centro de Machala, Machala, El Oro
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