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En ventaTerreno

$35.604

Machala, El Oro

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Machala · 15.480 m²

Invierte en Gardenia 1: Terreno en Urbanización Privada con Piscina y Club House, El Oro

URBANIZACION GARDENIA, Sur de Machala, Machala, El Oro
Precio
$35.604
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Lo esencial
TerrenoEn venta15.480 m²Negociable

Terreno en venta • $35.604 • Área 15.480 m² • En Machala, El Oro

Características

15480
m² total

Descripción

Excelente oportunidad para adquirir un terreno de 154,80 m², correspondiente al lote 120, ubicado dentro de la Urbanización Gardenia 1. Su precio es de $230 por m², con un valor total de $35.604. Gardenia 1 es un proyecto residencial cerrado, diseñado bajo un concepto de comunidad moderna, ordenada y segura. Cuenta con acceso controlado, lotes claramente definidos y amplias calles que facilitan la circulación dentro de toda la urbanización. La planificación del proyecto integra un núcleo recreativo central que conecta visualmente las distintas áreas y brinda mayor cercanía a los espacios sociales. Entre sus principales amenidades se encuentran: Piscina. Club house. Cancha deportiva. Senderos peatonales. Áreas verdes integradas. Espacios destinados a la convivencia y el descanso. La distribución perimetral e interna permite diferenciar lotes medianeros, internos y estratégicos según su ubicación. Además, varios terrenos se encuentran próximos al área social, una característica que incrementa su atractivo y potencial de valorización. Gracias a su planificación urbana, Gardenia 1 ofrece mejor circulación vehicular, mayor privacidad, crecimiento organizado del entorno y una propuesta residencial con proyección a largo plazo. Área: 154,80 m² Precio por m²: $230 Valor de venta: $35.604 Lote: 120 Ubicación: Urbanización Gardenia 1

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$35.604
A la mediana de comparables
$5.813.359
Diferencia
$5.777.755 menos
99.4% menos por m²

Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$2/m²

$2/m²$400/m²
  • esta · $2/m²
  • mediana · $376/m²
  • franja habitual · $225–$400/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 5 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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