$150.000
Vendo Bonito Terreno Comunal en Tumbaco Sector Guagrahuma
Menos por m²$75/m²$128/m² menos que esta (63.1%)
a 1.52 km
2.000 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$235.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.156 m²
Venta Lote Terreno con Hermosa Vista en Exclusiva Urbanización Yurakuna, Tumbaco
Tumbaco, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.156 m²Negociable
Terreno en venta • $235.000 • Área 1.156 m² • En Quito, Pichincha
Características
1156
m² total
Descripción
Rodeado de naturaleza, seguro y con excelentes áreas comunales Del grupo Equinoccio (promotores de varios proyectos exitosos como Rancho San Francisco, Urb. Cunucbamba, Senior Suites, Hotel Sheraton, entre otros). Urbanización cerrada de 8 Hectáreas, con 48 lotes desde 1150 m2 de área promedio, con más de 1 hectárea de áreas verdes que incluyen una casa comunal con baños, cambiadores, área de BBQ, piscina, cancha de pádel, juegos infantiles, senderos y guardianía presencial 24 hrs. Todos los servicios soterrados, amplias vías de adoquín Características terreno: Área del terreno 1,156 m2 Tiene una ligera inclinación lo cual ofrece un preciosa vista, rodeado de naturaleza Tipo de lote: Unipropiedad COS PB 35% COS TOTAL 70% Número de pisos: 2 Valor alícuota $160 Precio $235,000 Valor x m2 $203
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Tumbaco, los publique quien los publique.
- Se pide
- $235.000
- A la mediana de comparables
- $254.054
- Diferencia
- $19.054 menos
- 7.5% menos por m²
Mediana de 44 anuncios activos del mismo tipo y operación en Tumbaco. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$203/m²
$75/m²$1.073/m²
- esta · $203/m²
- mediana · $220/m²
- franja habitual · $171–$275/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 44 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$259.000Tumbaco Terreno Dentro de Urbanización La Morita 2
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$162.000Vendo Terreno con Casa en Obra Gris en Tumbaco Sector El Carrizal
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710 m²43
$315.000Hermoso Terreno en Exclusiva Urbanización en Tumbaco. Pr
Más por m²$293/m²$90/m² más que esta (44.1%)
a 0 km
1.075 m²
$880.000Mv - Sector de Tumbaco - Viña del Chiche, en Venta Casa de Lujo de 4d 630 m² Terreno 820 m²
Más por m²$1.073/m²$870/m² más que esta (427.9%)
a 0 km
820 m²46
Comparables activos del mismo tipo y operación en Tumbaco; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Tumbaco, Quito, Pichincha
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