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En ventaTerreno

$4.100.000

Montecristi, Manabí

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Montecristi · 205.000 m²

En Venta Terreno 20.5 Hectáreas, Montecristi, Manabí

Carretera a Montecristi, Montecristi, Manabí, Ecuador, Centro de Montecristi, Montecristi, Manabí
Precio
$4.100.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta205.000 m²Negociable

Terreno en venta • $4.100.000 • Área 205.000 m² • En Montecristi, Manabí

Características

205000
m² total

Descripción

FICHA TÉCNICA – LA PAOLA, MONTECRISTI Ubicación Sitio Colorado, frente a la carretera a Montecristi, Ecuador. Área Total 205.000 m² Información General Tipo de inmueble: Macro lote de terreno, completamente plano y cercado, sin cultivos. Linderos Norte: Carretera Colorado – Montecristi (426,75 m) Sur: Fábrica La Ideal (320,61 m) Este: Propiedad priva (103,80 m y 72,66 m) Oeste: Ciudadela Antonela (341,75 m), Calle sin nombre (97,22 m), Ave. pública sin nombre (298,26 m) Servicios Básicos Energía eléctrica Agua potable Alcantarillado Telefonía Transporte urbano Canalización Beneficios y Potencial Sector residencial e industrial. Cercanía a Urbanización La Paola, Empacadora de Atún La Ideal y ciudadela Antonella. Excelente conectividad mediante vías asfaltadas con ciudades cercanas y el puerto. Plusvalía garantizada por el desarrollo urbano en la zona. Excelente conectividad Entorno con buena proyección turística y comercial. Inversión segura con múltiples usos de suelo posibles. Construcciones Existentes Vivienda Tanque de agua Chanchera Estructuras de la Refinería del Pacífico con toma de agua y torre de comunicaciones Observaciones Adicionales Accesibilidad: Ubicado estratégicamente con fácil acceso a servicios esenciales. Inversión: Oportunidad atractiva para desarrolladores interesados en proyectos residenciales o industriales.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Montecristi. Este anuncio no tiene ubicación en el mapa, así que no se puede comparar por cercanía.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$4.100.000
A la mediana de comparables
$17.958.000
Diferencia
$13.858.000 menos
77.2% menos por m²

Mediana de 62 anuncios activos del mismo tipo y operación en Montecristi. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$20/m²

$1/m²$115/m²
  • esta · $20/m²
  • mediana · $88/m²
  • franja habitual · $29–$115/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 62 de los 66 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Montecristi; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Carretera a Montecristi, Montecristi, Manabí, Ecuador, Centro de Montecristi, Montecristi, Manabí

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$4.100.000

Montecristi, Manabí

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