$48.000
Oportunidad Venta Departamento de 2 Habitaciones 120 m², Sector La Keneddy Ramón Borja
Menos por m²$400/m²$490/m² menos que esta (55%)
a 1.92 km
120 m²23
1 / 10
En ventaDepartamento
$104.983
Quito, Pichincha
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 118 m²
Departamento de 88 m² con 3 Dorm. en Venta centro Norte Century Plazza. Provincia de Pichincha
Avenida de las Palmeras & De las Encinas, Jipijapa, Quito, Pichincha
Lo esencial
DepartamentoEn venta118 m²3 habitaciones2 bañosNegociable
Departamento en venta • $104.983 • Área 118 m² • 3 habitaciones • 2 baños • En Quito, Pichincha
Características
118
m² total
3
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Excelente oportunidad de inversión Al centro Norte de Quito, cerca de todo, a pocos minutos de la Granados, Ecopark ,Udla, centro comerles ,a 10minutos del Quicentro Ubicado en el 1er piso,con patio La propiedad cuenta con una distribución funcional que incluye cocina, sala ,comedor 3 dormitorios, destacando el dormitorio principal con baño y clóset, y un total de 2 baños completos. El inmueble cuenta con área de lavandería y 1 garage con cocheras separadas. El condominio ofrece ascensor, parqueadero para visitas, salón de juegos infantiles, sala comunal, área de eventos, generador eléctrico, cisterna en cada edificio, ,sala comunal, zona bbq, control de eléctricas y guardianía con seguridad privada las 24 horas. Su ubicación estratégica garantiza cercanía a las paradas de buses que te conectan con toda la cuidad,por estar a pocos minutos de la ecovia.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $104.983
- A la mediana de comparables
- $108.272
- Diferencia
- $3.289 menos
- 3% menos por m²
Mediana de 302 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$890/m²
$400/m²$1.499/m²
- esta · $890/m²
- mediana · $918/m²
- franja habitual · $732–$1.110/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 302 de los 304 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$86.000Departamento a Estrenar La Kennedy Norte de Quito
Menos por m²$754/m²$135/m² menos que esta (15.2%)
a 0.99 km
114 m²33
$115.600Departamento en Venta 3 Hab - Gaspar de Villarroel - Batan Alto
Más por m²$1.005/m²$116/m² más que esta (13%)
a 1.63 km
115 m²32
$149.000Departamento en Monteserrín
Más por m²$1.211/m²$322/m² más que esta (36.2%)
a 0.96 km
123 m²22
$179.900Departamento en Venta – Sector Monteserrín
Más por m²$1.499/m²$609/m² más que esta (68.5%)
a 0.96 km
120 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida de las Palmeras & De las Encinas, Jipijapa, Quito, Pichincha
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