$48.000
Oportunidad Venta Departamento de 2 Habitaciones 120 m², Sector La Keneddy Ramón Borja
Menos por m²$400/m²$354/m² menos que esta (47%)
a 0.93 km
120 m²23
1 / 10
En ventaDepartamento
$86.000
Quito, Pichincha
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 114 m²
Departamento a Estrenar La Kennedy Norte de Quito
De las Cucardas & De Los Guabos, La Kennedy, Quito, Pichincha
Lo esencial
DepartamentoEn venta114 m²3 habitaciones3 bañosNegociable
Departamento en venta • $86.000 • Área 114 m² • 3 habitaciones • 3 baños • En Quito, Pichincha
Características
114
m² total
3
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Departamento a estrenar en primer piso alto, ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y excelentes áreas comunales. Cuenta con 114,35 m² habitables distribuidos en 3 dormitorios, 1 estudio, cocina independiente, 2 baños completos y 1 baño social, ofreciendo espacios funcionales y bien iluminados para disfrutar cada ambiente del hogar. La propiedad incluye 1 parqueadero de 16,93 m² y 1 bodega de 3,18 m², brindando mayor comodidad y espacio de almacenamiento. Además, es apta para crédito bancario y tiene expensas mensuales de $60. El edificio ofrece completas áreas comunales pensadas para toda la familia: Salón de eventos Gimnasio Terraza para mascotas Terraza para actividades lúdicas Juegos infantiles Parqueaderos de visita Guardianía 24/7 Una excelente oportunidad para vivir en un entorno seguro, moderno y con todas las comodidades.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $86.000
- A la mediana de comparables
- $98.045
- Diferencia
- $12.045 menos
- 12.3% menos por m²
Mediana de 238 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$754/m²
$400/m²$1.499/m²
- esta · $754/m²
- mediana · $860/m²
- franja habitual · $703–$1.088/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 238 de los 240 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$70.000Venta Departamento de 3 Hab. Sector Norte de Quito
Menos por m²$636/m²$118/m² menos que esta (15.6%)
a 0.39 km
110 m²32
$100.000Departamento en Venta 2 Habitaciones El Inca
Más por m²$917/m²$163/m² más que esta (21.6%)
a 0.86 km
109 m²23
$127.900Departamento Como Nuevo 97 m² con 2 Dorm. en Venta en La Urb. Jardines de Amagasí
Más por m²$1.122/m²$368/m² más que esta (48.7%)
a 1.8 km
114 m²23
$179.900Departamento en Venta – Sector Monteserrín
Más por m²$1.499/m²$745/m² más que esta (98.7%)
a 1.47 km
120 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
De las Cucardas & De Los Guabos, La Kennedy, Quito, Pichincha
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