$39.900
Departamento en 4to Piso. Sector Kennedy Quito 2dorm 1bño Sin Parqueo Sin Ascensor
$587/m²
a 0.92 km
68 m²21
1 / 8
En ventaDepartamento
$77.000
Quito, Pichincha
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Quito · 2 dormitorios · 65 m²
Departamento de 65 m² con 2 Habitaciones en Venta en Centro Norte
Manuel Lizarzaburu y Dammer, Centro Norte, Quito, Pichincha
Lo esencial
DepartamentoEn venta65 m²2 habitaciones2 bañosNegociable
Departamento en venta • $77.000 • Área 65 m² • 2 habitaciones • 2 baños • En Quito, Pichincha
Características
65
m² total
2
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Departamento en venta en Centro Norte, ideal para quienes buscan comodidad y cercanía a servicios. Cuenta con 65 m² de superficie construida, distribuidos en 2 habitaciones y 2 baños. Dispone de cocina, área de lavandería Este departamento ofrece 1 estacionamiento separado y 1 bodega. El edificio cuenta con ascensor, control de accesos, puertas eléctricas, generador eléctrico y cisterna, garantizando seguridad y confort. Además, dispone de recepción y área de BBQ para disfrutar al aire libre. Ubicado frente a un parque, este departamento goza de una excelente ubicación con acceso a servicios básicos como agua y luz. La zona es de carácter residencial y mixta, con fácil acceso a transporte público y cercanía a instituciones educativas, supermercados y centros comerciales. Un entorno tranquilo y familiar, perfecto para disfrutar de la vida urbana. El edificio tiene 5 pisos.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $77.000
- A la mediana de comparables
- $54.580
- Diferencia
- $22.420 más
- 41.1% más por m²
Mediana de 249 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.185/m²
$587/m²$1.257/m²
- esta · $1.185/m²
- mediana · $840/m²
- franja habitual · $689–$1.054/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 249 de los 251 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$85.500Venta Departamento Nuevo Sector Monteserrin / 1 Dormitorio / Espectacular Vista
$1.257/m²
a 1.5 km
68 m²11
$39.900Departamento en 4to Piso. Sector Kennedy Quito 2dorm 1bño Sin Parqueo Sin Ascensor
$587/m²
a 0.92 km
68 m²21
$83.000Departamento de Venta en El Inca
$1.186/m²
a 0.7 km
70 m²22
$64.900Venta Suite con Vista - Av Granados
$927/m²
a 1.82 km
70 m²11
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Manuel Lizarzaburu y Dammer, Centro Norte, Quito, Pichincha
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