$48.000
Oportunidad Venta Departamento de 2 Habitaciones 120 m², Sector La Keneddy Ramón Borja
Menos por m²$400/m²$285/m² menos que esta (41.6%)
a 0.48 km
120 m²23
1 / 10
En ventaDepartamento
$85.000
Quito, Pichincha
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 124 m²
Mcl Venta Departamento 3 Dorm. - Solca - Centro Norte - Eloy Alfaro
Guillermo Mensi - Eloy Alfaro, Solca, Quito, Pichincha
Lo esencial
DepartamentoEn venta124 m²3 habitaciones2 bañosNegociable
Departamento en venta • $85.000 • Área 124 m² • 3 habitaciones • 2 baños • En Quito, Pichincha
Características
124
m² total
3
Habitaciones
2
Baños
Descripción
VENTA DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS . DEPARTAMENTO PARCIALMENTE REMODELADO, UBICADO EN EDIFICIO PEQUEÑO DE 4 PISOS. Edificio con ascensor, ubicado en calle sin salida con cerramiento y seguridad presencial 24/7. Cancha deportiva, area infantil, parque, area verde y area de mascota. Excelente ubicación y gran potencial de valorización. Junto al MegaKywi de la Av. Eloy Alfaro, A pocos minutos de la Embajada de Estados Unidos. Cerca de Colegios, Supermercados, Bancos y servicios, Transporte público, Restaurantes, farmacias y comercios Ideal para vivienda o inversión gracias a su ubicación privilegiada y precio competitivo. 22 años de construcción 124,75 m2 habitables 3 dormitorios amplios 2 baños completos Sala comedor cocina cerrada Area de lavandería Terraza 1 parqueadero 1 bodega Parqueadero de visitas
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $85.000
- A la mediana de comparables
- $97.894
- Diferencia
- $12.894 menos
- 13.2% menos por m²
Mediana de 183 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$685/m²
$400/m²$1.417/m²
- esta · $685/m²
- mediana · $789/m²
- franja habitual · $634–$1.000/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 183 de los 184 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$72.000Vendo Departamento de 3 Dorm. Remodelado en El Sector de Solca o Embajada Americana
Menos por m²$600/m²$85/m² menos que esta (12.5%)
a 1.15 km
120 m²32
$85.990Departamento en Venta – Sector Amagasí del Inca
Más por m²$717/m²$31/m² más que esta (4.5%)
a 1.04 km
120 m²33
$109.900Hermoso Departamento de Venta (Sector Embajada Americana)
Más por m²$956/m²$270/m² más que esta (39.4%)
a 0.57 km
115 m²32
$179.900H/ Monteserrin, por Estrenar Departamento 3 Dorm. con Vista
Más por m²$1.417/m²$731/m² más que esta (106.6%)
a 1.96 km
127 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Guillermo Mensi - Eloy Alfaro, Solca, Quito, Pichincha
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