$1.340.000
Venta en Tumbaco Terreno Plano en Collaqui
Más por m²$62/m²$17/m² más que esta (37.1%)
a 1.45 km
21.683 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$550.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 12.200 m²
Terreno 12.200 m² Puembo - Tumbaco en Remate $550.000 Alta Plusvalía Inversión Segura Ya Hoy
Av San José, Puembo, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta12.200 m²Negociable
Terreno en venta • $550.000 • Área 12.200 m² • En Quito, Pichincha
Características
12200
m² total
Descripción
OPORTUNIDAD ÚNICA – TERRENO EN VENTA PUEMBO / TUMBACO Se vende espectacular terreno de 12.200 m² ubicado estratégicamente entre Puembo y Tumbaco, en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía de Quito. Ubicación privilegiada, rodeado de propiedades exclusivas y desarrollos de alto nivel. Características: -️ 12.200 m² de terreno -️ Actualmente con sembrío de uvilla en producción -️ Terreno amplio, aprovechable y con gran proyección -️ Entorno natural y tranquilo -️ Zona de alta demanda y crecimiento PRECIO DE OPORTUNIDAD $550.000 – REMATE POR URGENCIA BANCARIA Ideal para: ️ Proyecto inmobiliario ️ Quinta o vivienda de lujo ️ Inversión a mediano y largo plazo ️ Desarrollo agrícola o turístico Propiedades como esta, en esta ubicación y tamaño, son cada vez más escasas. Contáctanos ahora para más información o agendar una visita
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $550.000
- A la mediana de comparables
- $2.287.134
- Diferencia
- $1.737.134 menos
- 76% menos por m²
Mediana de 54 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$45/m²
$45/m²$965/m²
- esta · $45/m²
- mediana · $187/m²
- franja habitual · $151–$210/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 54 de los 56 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Queda por debajo de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$210.360Terreno de Venta en Tumbaco 1.753 m² Urbanización El Edén, Collaqui
Más por m²$120/m²$75/m² más que esta (166.2%)
a 0.88 km
1.753 m²
$680.000Terreno Independiente de Venta de 4.250 m² Tumbaco
Más por m²$160/m²$115/m² más que esta (254.9%)
a 1.78 km
4.250 m²
$248.000Venta Terreno Plano Urbanización Yurakuna Collaqui Tumbaco
Más por m²$197/m²$152/m² más que esta (338%)
a 0.64 km
1.256 m²
$1.250.000Vendo Lujosa Casa 760 m² Construcción, Terreno 1.295 m², Urb, Alta Seguridad 24h
Más por m²$965/m²$920/m² más que esta (2041.2%)
a 0.84 km
1.295 m²37
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av San José, Puembo, Quito, Pichincha
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