$4.400.000
Terreno en Venta Carcelen 2 Has
$218/m²
a 1.9 km
20.222 m²
1 / 4
En ventaTerreno
$2.500.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 85.000 m²
Terreno Pusuquí 85.000 m² Sector E. Policía Córdova Galarza
Escuela Superior de Policia, Pomasqui, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta85.000 m²Negociable
Terreno en venta • $2.500.000 • Área 85.000 m² • En Quito, Pichincha
Características
85000
m² total
Descripción
Terreno de venta en Pusuquí de 85.000 m 2 sector Escuela Superior de Policía A pocos metros de la Autopista Manuel Córdova Galarza y salida a la Simón Bolívar Sector Residencial en crecimiento Ideal para lotizaciones Vías principales importantes Cercanía a sector comercial, Colegio Eugenio Espejo, IESVAL, Colegio Francés.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $2.500.000
- A la mediana de comparables
- $15.021.200
- Diferencia
- $12.521.200 menos
- 83.4% menos por m²
Mediana de 9 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$29/m²
$29/m²$378/m²
- esta · $29/m²
- mediana · $177/m²
- franja habitual · $157–$218/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 9 anuncios comparables.
Queda por debajo de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$997.000Vendo Terreno 10.715 m² a 5 Min. Cc Portal E Intercambiador Carcelen
$93/m²
a 1.98 km
10.715 m²
$250.000Terreno en Venta
$104/m²
a 0.92 km
2.412 m²
$900.000Vendo Terreno con Casa Carcelen Industrial 2378 m
$378/m²
a 1.42 km
2.378 m²
$170.000Terreno de Venta Carcelén 962 m² Independiente en El Barrio Corazón de Jesús
$177/m²
a 1.44 km
962 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Escuela Superior de Policia, Pomasqui, Quito, Pichincha
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