$298.000
Departamento Amplio de Venta en Quito
Menos por m²$178/m²$102/m² menos que esta (36.4%)
a 0.85 km
1.673 m²45
1 / 10
En ventaDepartamento
$320.000
Quito, Pichincha
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Quito · 4 dormitorios · 1.143 m²
Departamento de Venta Quito Sector Monteserrin Campo Alegre
Campo Alegre Monteserrin, Centro Norte, Quito, Pichincha
Lo esencial
DepartamentoEn venta1.143 m²4 habitaciones5 bañosNegociable
Departamento en venta • $320.000 • Área 1.143 m² • 4 habitaciones • 5 baños • En Quito, Pichincha
Características
1143
m² total
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
306 m2 Área cubierta 1.143 m2 Área de terreno 140 m2 Área útil para construir un departamento 3er piso 3 dormitorios con baño y walk in closet 1 dormitorio con baño Master con hidromasaje 1 estudio 1 baño social Amplia sala de estar Sala / Comedor Cocina abierta con espacio para comedor de diario Área completa de lavandería Jardín con área de BBQ 2 parqueaderos cubiertos 6 parqueaderos descubiertos 2 bodegas SERVICIOS COMUNALES Guardianía presencial en la Urbanización Canchas deportivas Sala comunal Iglesia en la Urbanización Senderos de caminata Hermoso departamento en la 2da planta, dentro de Urbanización privada con guardianía presencial 24/7, cámaras de vigilancia, es muy tranquilo para salir a caminar, la urbanización tiene canchas deportivas, iglesia, áreas comunales. Amplio, luminoso, seguro, con espacios muy bien distribuidos, ingreso de luz natural en todas las áreas, su diseño es clásico. Se tiene la opción de construir un tercer piso, área útil 140 mts y espacio para ascensor. Ubicación estratégica, acceso a vías principales, centro financiero y transporte público. Mónica Guarderas Asesor Inmobiliario
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $320.000
- A la mediana de comparables
- $1.074.591
- Diferencia
- $754.591 menos
- 70.2% menos por m²
Mediana de 254 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$280/m²
$178/m²$1.345/m²
- esta · $280/m²
- mediana · $940/m²
- franja habitual · $755–$1.118/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 254 de los 256 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$430.000Campo Alegre, Departamento Nº 6 de Venta de 383,14 m² con 242,07 m² de Terraza
Más por m²$593/m²$313/m² más que esta (111.8%)
a 0.98 km
725 m²34
$343.000Campo Alegre, Departamento Nº 4 de Venta de 304,57 m² con 165,45 m² de Terraza
Más por m²$730/m²$450/m² más que esta (160.7%)
a 0.98 km
470 m²34
$280.000Departamento en Venta Monteserrin 307 m² $280.000
Más por m²$912/m²$632/m² más que esta (225.8%)
a 0.67 km
307 m²23
$675.000Venta Lujoso Departamento 436.70 m², Urb. Sierra del Moral, Quito
Más por m²$1.345/m²$1.065/m² más que esta (380.3%)
a 1.05 km
502 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Campo Alegre Monteserrin, Centro Norte, Quito, Pichincha
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