$3.900
Casa de Lujo Amoblada de Renta Sector Rancho San Francisco
Menos por m²$5/m²$878/m² menos que esta (99.4%)
a 1 km
710 m²45
1 / 10
En ventaCasa
$650.000
Quito, Pichincha
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 736 m²
Venta Casa en Cumbaya Sector Rancho San Francisco
Calle Eugenio Espejo Urb. Rincon DEL Valle, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
CasaEn venta736 m²4 habitaciones5 bañosNegociable
Casa en venta • $650.000 • Área 736 m² • 4 habitaciones • 5 baños • En Quito, Pichincha
Características
736
m² total
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
CASA DE VENTA EN CUMBAYA EN EL SECTOR DEL RANCHO SAN FRANCISCO Zona residencial de alta plusvalía Excelente ubicación en la Urb. Rincón del Valle Facilidad de acceso por la Av. Oswaldo Guayasamín Cerca de centros comerciales, universidad San Francisco, supermercados, entidades financieras, centros médicos, centros educativos, restaurantes y cafeterías Área de terreno 736,62m² Área de construcción 411,61m² Está distribuida en 2 plantas Planta Baja: Recibidor, baño social, sala con chimenea, comedor, cocina con isla central movible y comedor del diario, terraza, alacena, cuarto de empleadas, área de máquinas con lavandería y bodega. Nivel -1: Sala de estar y televisión, bodega bajo las gradas, 1 dormitorio con walking closet y baño, dormitorio máster con walking closet y baño con hidromasaje, 2 dormitorios con baño compartido y estudio. 2 Parqueaderos cubiertos 1 Bodega ***VALOR x m² $1.579,16
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $650.000
- A la mediana de comparables
- $598.000
- Diferencia
- $52.000 más
- 8.7% más por m²
Mediana de 93 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$883/m²
$5/m²$1.679/m²
- esta · $883/m²
- mediana · $813/m²
- franja habitual · $636–$1.018/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 93 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$429.000Casa en Cumbayá - Miravalle 2
Menos por m²$588/m²$295/m² menos que esta (33.5%)
a 1.08 km
730 m²44
$599.000Amplia y Cómoda Casa con 4 Habitaciones de 860 m² en Venta Sector Miravalle Dentro de Urbanización
Menos por m²$697/m²$187/m² menos que esta (21.1%)
a 0.7 km
860 m²46
$430.000Amplia Casa Sector Rancho San Francisco - Vista Grande
Menos por m²$878/m²$6/m² menos que esta (0.6%)
a 0.77 km
490 m²34
$920.000Casa de Venta Miravalle, de Alta Gama en Conjunto Cerrado, Full Seguridad
Más por m²$1.679/m²$796/m² más que esta (90.1%)
a 0.41 km
548 m²46
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Calle Eugenio Espejo Urb. Rincon DEL Valle, Cumbayá, Quito, Pichincha
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