$55.000
Vendo Terreno Valle de Los Chillos
Menos por m²$103/m²$66/m² menos que esta (39.1%)
a 4.2 km
532 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$640.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 3.769 m²
Terreno Industrial en Pifo 3769 m² Alto Impacto
E35, Pifo, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta3.769 m²Negociable
Terreno en venta • $640.000 • Área 3.769 m² • En Quito, Pichincha
Características
3769
m² total
Descripción
El Parque Industrial más moderno de la ciudad, diseñado para empresas compatibles con Clasificación de Uso de suelo II3 - INDUSTRIAL DE ALTO IMPACTO ZONA INDUSTRIAL ITULCACHI. - Geográficamente delimitada, brinda infraestructura / equipamiento y servicios adecuados para las actividades productivas y logísticas de las empresas. UBICACIÓN: Av Interestatal E35 en el kilómetro 4.8 Vía Pifo - Sangolqui ULTIMOS LOTES DISPONIBLES: 1. 3769 m2 2. 8735 m2 CARACTERÍSTICAS GENERALES: - AREA TOTAL: 37 HECTÁREAS - 28 HECTÁREAS Divididas en más de 18 Lotes Independientes para ocupación EN VENTA - 3 HECTÁREAS de área recreativa comunal - 1 HECTÁREA destinada para equipamiento y capacitación - COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DE SUELO : 70 % - 4 pisos permitidos - 16m de altura permitidos - ESTACIONAMIENTO para vehículos pesados con capacidad para 57 camiones CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS: SERVICIOS BÁSICOS: Alcantarillado Agua potable Electricidad Luz eléctrica industrial subterránea Comunicaciones . Fibra Óptica Vías de Hormigón Alumbrado Público SERVICIOS ADICIONALES: Perímetro cerrado con guardianía permanente Cámaras de seguridad Controles biométricos Transporte para trabajadores Servicio de alimentación BENEFICIOS TRIBUTARIOS Y GARANTÍAS EXONERACIÓN DEL 50% POR 10 AÑOS en: * Impuesto predial * Patente Municipal * 1.5 por mil sobre los activos totales instalados en el Parque Industrial * Garantía de 99 años de estabilidad en el uso de suelo ( prorrogables) REMAX ADVANCE MATEO SALAZAR
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en E35, los publique quien los publique.
- Se pide
- $640.000
- A la mediana de comparables
- $419.980
- Diferencia
- $220.020 más
- 52.4% más por m²
Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación en E35. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$170/m²
$103/m²$170/m²
- esta · $170/m²
- mediana · $111/m²
- franja habitual · $103–$140/m²
- los 4 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 5 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$78.000Vendo Terreno Valle de Los Chillos
Menos por m²$111/m²$58/m² menos que esta (34.4%)
a 4.2 km
700 m²
$1.096.900Terreno de 7835 m² en Venta en Pifo
Menos por m²$140/m²$30/m² menos que esta (17.6%)
a 1.3 km
7.835 m²
$410.000Terreno de Venta en Pifo 2.867 m² en La Vía E35 con Doble Frente (Panamericana)
Menos por m²$143/m²$27/m² menos que esta (15.8%)
a 0.77 km
2.867 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en E35; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
E35, Pifo, Quito, Pichincha
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