$274.000
Terreno Esquinero en Venta Sobre La E35 – Itulcachi | 5.490 m² |
Menos por m²$50/m²$90/m² menos que esta (64.3%)
a 4.59 km
5.489 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$1.096.900
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 7.835 m²
Terreno de 7835 m² en Venta en Pifo
E35, Pifo, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta7.835 m²Negociable
Terreno en venta • $1.096.900 • Área 7.835 m² • En Quito, Pichincha
Características
7835
m² total
Descripción
Terreno de 7835 m² ubicado en Pifo, ideal para inversión o desarrollo. Disponible en venta. Cuenta con 1 m² de superficie construida. El terreno ofrece caseta de guardia, patio y área de eventos. Dispone de guardianía/seguridad privada, parqueadero para visitas, iluminación y control de accesos. Además, cuenta con video vigilancia y servicios básicos (agua/luz) disponibles. Ubicado en zona industrial con acceso por avenida asfaltada. Disfrute de áreas verdes e ingreso independiente. Precio negociable. La zona cuenta con seguridad y fácil acceso a servicios. Terreno industrial en VENTA dentro del parque industrial, ubicado en e35 en el sector de Pifo. - 7835m2 - uso de suelo industrial (i3) - 99 años de estabilidad en USO DE SUELO INDUSTRIAL - Coeficiente de ocupación 70% - Cos total 280% - Altura de construcción 16m en 4 pisos - Exoneración en impuestos - Fácil acceso a la e35 El parque industrial cuenta con economías de escala en servicios como: - Seguridad permanente 24/7 - Servicios para los trabajadores (transporte, alimentación, subcentro de salud) - Transporte de residuos sólidos - Energía eléctrica en alta tensión para uso industrial 711kva / hectárea - Sistema vial eficiente con vías de hormigón - Parqueaderos para transporte pesado - Sistema contra incendios - Áreas verdes - Señalización - Alumbrado público Si buscas expandir tu empresa esta es la propiedad indicada, contáctanos y conoce nuestra propiedad. RESIDENCIA INVERSIONES
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en E35, los publique quien los publique.
- Se pide
- $1.096.900
- A la mediana de comparables
- $873.054
- Diferencia
- $223.846 más
- 25.6% más por m²
Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación en E35. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$140/m²
$50/m²$170/m²
- esta · $140/m²
- mediana · $111/m²
- franja habitual · $103–$143/m²
- los 3 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 5 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Comparables activos del mismo tipo y operación en E35; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
E35, Pifo, Quito, Pichincha
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