$450.000
Vendo Terreno de 27000 m con Casa 240 m en Pifo
Menos por m²$17/m²$82/m² menos que esta (83.2%)
a 0.75 km
27.000 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$580.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 5.852 m²
En Venta Terreno de 5.850 m² Sobre La Vía Pifo Papallacta
Pifo, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta5.852 m²Negociable
Terreno en venta • $580.000 • Área 5.852 m² • En Quito, Pichincha
Características
5852
m² total
Descripción
Terreno ubicado en la vía Pifo Papallacta, cerca al redondel. Descripción: - Área: 5852 m2 - Frente Total: 30 metros - Accesos: Dos accesos (Vía Pifo Papallacta-pasaje con salida al aeropuerto) APROVECHAMIENTO URBANISTICO - Uso de suelo: Suelo Urbano - Específico: Comercios y servicios especializados - COS PB: 35% - COS TOTAL: 70% - Número de pisos: 2 - Lote mínimo: 1000m2 - Servicios básicos instalados: Agua, alcantarillado DATOS ADICIONALES: - Escritura pública - Libre de gravámenes - Servicio de agua potable y alcantarillado instalado - El terreno se conforma por dos predios correspondientes al mismo propietario.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Pifo, los publique quien los publique.
- Se pide
- $580.000
- A la mediana de comparables
- $712.188
- Diferencia
- $132.188 menos
- 18.6% menos por m²
Mediana de 28 anuncios activos del mismo tipo y operación en Pifo. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$99/m²
$17/m²$217/m²
- esta · $99/m²
- mediana · $122/m²
- franja habitual · $76–$138/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 28 de los 29 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$62.000Terreno de Venta en Pifo 804 m² Ciudadela Wilson
Menos por m²$77/m²$22/m² menos que esta (22.2%)
a 1.76 km
804 m²
$980.000Mv - Venta Terreno 8.700 m² Zona Industrial, Pifo
Más por m²$113/m²$14/m² más que esta (13.7%)
a 1.76 km
8.700 m²
$1.411.100Excelente Terreno Plano en pifo¡Alta Plusvalía
Más por m²$137/m²$38/m² más que esta (38.2%)
a 1.76 km
10.300 m²
$650.000Casa con 3000 m de Terreno en Venta, Pifo
Más por m²$217/m²$118/m² más que esta (118.6%)
a 1.76 km
3.000 m²44
Comparables activos del mismo tipo y operación en Pifo; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Pifo, Quito, Pichincha
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