$348.855
Vendo Lindos Terrenos de 5367 m y 6367 m con Excelente Vista en Pifo
Menos por m²$55/m²$55/m² menos que esta (50.2%)
a 1.63 km
6.373 m²
1 / 9
En ventaTerreno
$165.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.500 m²
En Venta Terreno 1500 m². Sector Pifo
Pifo Pifo, Pifo, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.500 m²Negociable
Terreno en venta • $165.000 • Área 1.500 m² • En Quito, Pichincha
Características
1500
m² total
Descripción
Terreno en venta dentro de conjunto cerrado en Pifo El lugar ideal para construir la casa que tu familia siempre ha soñado, rodeada de tranquilidad, seguridad y amplios espacios. Este terreno cuenta con 1500 metros cuadrados y se encuentra a solo tres minutos de la Panamericana, una ubicación estratégica que permite disfrutar de un ambiente tranquilo sin alejarse de las principales vías de acceso. Cuenta con un COS en planta baja del 35 por ciento y un COS total del 70 por ciento, ofreciendo excelentes posibilidades para desarrollar una vivienda amplia, cómoda y con grandes áreas verdes. Además, se entrega con planos aprobados, lo que permite comenzar la construcción inmediatamente, ahorrando tiempo y facilitando todo el proceso. Una excelente oportunidad para familias que buscan construir un hogar a su medida dentro de un entorno privado, seguro y con gran potencial de valorización.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $165.000
- A la mediana de comparables
- $188.370
- Diferencia
- $23.370 menos
- 12.4% menos por m²
Mediana de 39 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$110/m²
$55/m²$273/m²
- esta · $110/m²
- mediana · $126/m²
- franja habitual · $74–$142/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 39 de los 40 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$270.000En Pifo, en Venta Terreno Ideal Para Proyecto Inmobiliario Vip 3290 m² (Mv)
Menos por m²$82/m²$28/m² menos que esta (25.4%)
a 0.59 km
3.290 m²
$325.000Pifo Terrenos de Venta en Conjunto - Urb. Vista Espectacular (Via Pifo)
Más por m²$130/m²$20/m² más que esta (18.2%)
a 1.2 km
2.500 m²
$400.000Mv - en Pifo, en Venta Terreno Ideal Para Proyecto Unifamiliar de 2500 m²
Más por m²$160/m²$50/m² más que esta (45.5%)
a 0.59 km
2.500 m²
$650.000Casa en Venta Sector Pifo Dentro de un Conjunto de 11 Casas 2380 m² de Terreno
Más por m²$273/m²$163/m² más que esta (148.3%)
a 0.59 km
2.380 m²37
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Pifo Pifo, Pifo, Quito, Pichincha
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