$91.000
En Venta Suite 61 m² Ed. 12 Parc, Sector Swissot
Más por m²$1.213/m²$193/m² más que esta (18.9%)
a 0.77 km
75 m²12
1 / 10
En ventaDepartamento
$99.000
Quito, Pichincha
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Quito · 2 dormitorios · 97 m²
Departamento Duplex en Venta 77 m² con 2 Dorm. Sector 12 de Octubre - Centro Norte
12 de Octubre, Centro Norte, Quito, Pichincha
Lo esencial
DepartamentoEn venta97 m²2 habitaciones2 bañosNegociable
Departamento en venta • $99.000 • Área 97 m² • 2 habitaciones • 2 baños • En Quito, Pichincha
Características
97
m² total
2
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Quito - 12 de Octubre Dúplex en piso alto (7 y 8) diseñado para quienes buscan ubicación, luz natural y tranquilidad Precio: $99,000 Alícuota: $100 Libre de gravamen 96.60 m² totales (77 m² habitables + parqueo + bodega) 2 dormitorios Distribución moderna en dos plantas Planta baja: Área social con salida a balcón, cocina abierta y baño social Planta alta: 2 dormitorios + baño completo Edificio con alta demanda y valorización constante: Seguridad 24/7 Ascensor Lobby Área BBQ Gimnasio Sauna Ideal para vivir o invertir
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en 12 de Octubre, los publique quien los publique.
- Se pide
- $99.000
- A la mediana de comparables
- $141.346
- Diferencia
- $42.346 menos
- 30% menos por m²
Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación en 12 de Octubre. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$1.021/m²
$989/m²$1.840/m²
- esta · $1.021/m²
- mediana · $1.457/m²
- franja habitual · $989–$1.723/m²
- los 3 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 6 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Comparables activos del mismo tipo y operación en 12 de Octubre; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
12 de Octubre, Centro Norte, Quito, Pichincha
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