$321.562
Puemboterreno de Venta en Exclusiva Urbanizacion
Menos por m²$25/m²$225/m² menos que esta (90%)
a 1.48 km
12.860 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$3.132.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 12.528 m²
Terreno de Venta en Sector Hilacril, Calle Aurélio Dávila Cajas. Constructores, Inversión. Provincia de Pichincha
Terreno de Venta en Sector Hilacril, Calle Aurélio Dávila Cajas. Constructores, Inversión., Tumbaco, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta12.528 m²Negociable
Terreno en venta • $3.132.000 • Área 12.528 m² • En Quito, Pichincha
Características
12528
m² total
Descripción
Hermoso terreno de venta ubicado en la mejor zona de Tumbaco. Sector Hilacril, específicamente en la Calle Dávila Cajas. 12.528 m2 Terreno totalmente plano, lleno de árboles. IDeal para inversión, para proyecto Inmobiliario. Terreno con gran frente a la Dávila Cajas. Cos Pb 35% Cos total 105% Lote mínimo 600 m2 Precio: $3.132.000
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $3.132.000
- A la mediana de comparables
- $2.625.994
- Diferencia
- $506.006 más
- 19.3% más por m²
Mediana de 114 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$250/m²
$25/m²$350/m²
- esta · $250/m²
- mediana · $210/m²
- franja habitual · $160–$274/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 114 de los 119 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$823.000Vendo Terreno 6338 m² Valle Cumbaya - Sector Tola Grande Tumbaco Proyecto Inmobiliario
Menos por m²$130/m²$120/m² menos que esta (48.1%)
a 1.41 km
6.338 m²
$637.500Muy Buen Terreno en La Zona de La Buena Esperanza.
Menos por m²$150/m²$100/m² menos que esta (40%)
a 1.44 km
4.247 m²
$1.171.000Terreno de 6.890 m² con 720 m² de Galpones
Menos por m²$170/m²$80/m² menos que esta (32%)
a 1.26 km
6.890 m²
$1.330.000Terreno en Venta en Tumbaco de 3.800 m² Cerca a La Interoceánica
Más por m²$350/m²$100/m² más que esta (40%)
a 1.12 km
3.800 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Terreno de Venta en Sector Hilacril, Calle Aurélio Dávila Cajas. Constructores, Inversión., Tumbaco, Quito, Pichincha
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