$270.000
Terreno en Venta 3.010 m² Iñaquito Alto, Ideal Para Proyecto Inmobiliario. Provincia de Pichincha
Similar por m²$90/m²igual que esta por m²
a 0.04 km
3.010 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$254.300
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 2.826 m²
Terreno en Urbanizacion - Mariscal Sucre - Occidental
Rodrigo Muriel, Iñaquito Alto, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta2.826 m²Negociable
Terreno en venta • $254.300 • Área 2.826 m² • En Quito, Pichincha
Características
2826
m² total
Descripción
Terreno en Iñaquito Alto – Potencial Inmobiliario Terreno ubicado dentro de la Urbanización Iñaquito Alto, con acceso desde la Avenida Mariscal Sucre (Occidental), en una zona residencial consolidada y de alta demanda. El predio cuenta con uso de suelo RUM-2 (Residencial Urbano de Media Densidad tipo 2) y edificabilidad A100, ideal para desarrollo habitacional. Parámetros urbanísticos: *COS en planta baja: 50% *COS total: 150% *Posibilidad de hasta 3 pisos *Lote mínimo requerido: 600 m² *Frente mínimo: 15 m *Todos los servicios básicos disponibles Esto permite desarrollar un proyecto residencial de mediana escala, con excelente proyección de plusvalía en uno de los sectores altos del norte de Quito. Ideal para constructoras o inversionistas que buscan ubicación estratégica, normativa clara y potencial constructivo definido. No dejes pasar esta oportunidad. Contáctanos para más información técnica o agendar una visita.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $254.300
- A la mediana de comparables
- $1.666.718
- Diferencia
- $1.412.418 menos
- 84.7% menos por m²
Mediana de 74 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$90/m²
$90/m²$1.700/m²
- esta · $90/m²
- mediana · $590/m²
- franja habitual · $334–$832/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 74 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$550.000Amplia Propiedad con Terreno de 2000 m² - 700 m² de Construccion
Más por m²$204/m²$114/m² más que esta (126.4%)
a 1.61 km
2.700 m²610
$645.000Granda Centeno, Terreno en Venta de 1.558 m²
Más por m²$414/m²$324/m² más que esta (360%)
a 0.81 km
1.558 m²
$1.275.000Granda Centeno - Villalengua, Terreno en Venta 3,094 m² m² Lote 2 y 3
Más por m²$824/m²$734/m² más que esta (815.9%)
a 0.6 km
1.547 m²
$3.241.900Venta Terreno Centro Norte de Quito
Más por m²$1.700/m²$1.610/m² más que esta (1789.1%)
a 1.74 km
1.907 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Rodrigo Muriel, Iñaquito Alto, Quito, Pichincha
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