$1.400.000
Terreno en Venta 7 Has Cerca a La E 35
Menos por m²$20/m²$39/m² menos que esta (66%)
a 1.56 km
70.000 m²
1 / 7
En ventaTerreno
$99.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.684 m²
Terreno en Venta en La Merced. Valle de Los Chillos. 1684 m
La Merced - Valle de Los Chillos, Los Chillos, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.684 m²Negociable
Terreno en venta • $99.000 • Área 1.684 m² • En Quito, Pichincha
Características
1684
m² total
Descripción
Lindo terreno de venta en La Merced. Barrio Las Palmera Lote mínimo: 2500 m2 Frente mínimo: 30 m COS PB: 10 % COS total: 20 % Forma de ocupación (A) Aislada Retiro frontal: 5 m Retiro lateral: 5 m Retiro posterior: 5 m Entre bloques: 10 m Altura de pisos: 8 m Número de pisos: 2 Valor por metro 59usd.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $99.000
- A la mediana de comparables
- $163.297
- Diferencia
- $64.297 menos
- 39.4% menos por m²
Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$59/m²
$20/m²$222/m²
- esta · $59/m²
- mediana · $97/m²
- franja habitual · $57–$158/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 7 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$240.000Venta Terreno Plano Sector Centro La Merced
Más por m²$71/m²$12/m² más que esta (20.7%)
a 1.7 km
3.383 m²
$48.000Terreno en Venta – La Merced - Quito
Más por m²$97/m²$38/m² más que esta (64.9%)
a 1.74 km
495 m²
$69.000Terreno Independiente 467 m² en Venta Sector La Merced Valle de Los Chillos
Más por m²$148/m²$89/m² más que esta (151.3%)
a 1.42 km
467 m²
$215.000Casa Independiente con Terreno de 967 m² en Venta Sector La Merced Valle de Los Chillos
Más por m²$222/m²$164/m² más que esta (278.2%)
a 1.41 km
967 m²44
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
La Merced - Valle de Los Chillos, Los Chillos, Quito, Pichincha
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