$99.000
Terreno en Venta en La Merced. Valle de Los Chillos. 1684 m
Más por m²$59/m²$39/m² más que esta (193.9%)
a 1.56 km
1.684 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$1.400.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 70.000 m²
Terreno en Venta 7 Has Cerca a La E 35
General Eloy Alfaro, Los Chillos, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta70.000 m²Negociable
Terreno en venta • $1.400.000 • Área 70.000 m² • En Quito, Pichincha
Características
70000
m² total
Descripción
Terreno de 7 hectáreas ideal para casa de campo o proyecto de inversión Es una excelente alternativa para proyectos campestres, división en lotes o desarrollo relacionado con energía solar, gracias a su extensión, topografía y ubicación estratégica. Características: Área total: 7 hectáreas Ideal para casa de campo, quinta privada o proyecto campestre Posibilidad de división en 3 lotes COS en planta baja: 1,5% COS total: 3% Edificabilidad permitida: 2 pisos Topografía regular con ligera inclinación Cuenta con buenos accesos Perfecto para desarrollo de paneles solares Ubicado a 8 minutos de la avenida E35 Antes del peaje A 20 minutos del San Luis Shopping A 30 minutos de Cumbayá
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 5 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $1.400.000
- A la mediana de comparables
- $3.494.400
- Diferencia
- $2.094.400 menos
- 59.9% menos por m²
Mediana de 29 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$20/m²
$20/m²$95/m²
- esta · $20/m²
- mediana · $50/m²
- franja habitual · $22–$95/m²
- los 4 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 29 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$385.000Terreno en Venta 384 m², Buenos Aires - Sector San Isidro del Inca
Más por m²$77/m²$57/m² más que esta (282.7%)
a 1.77 km
5.031 m²
$182.750Venta Dos Terrenos Pifo, Itulcachi, Plano, Esquinero 2150 m²
Más por m²$85/m²$65/m² más que esta (325%)
a 1.77 km
2.150 m²12
$19.000Lotes en Urbanización en Pifo - Valle del Inga Bajo, Oportunidad Única, Escrituras Individuales. Provincia de Pichincha
Más por m²$95/m²$75/m² más que esta (375%)
a 1.66 km
200 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
General Eloy Alfaro, Los Chillos, Quito, Pichincha
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