$478.896
Terreno en Venta 3.9 Has El Inga. Cerca a La E35
Más por m²$12/m²$2/m² más que esta (18.5%)
a 0.86 km
39.908 m²
1 / 7
En ventaTerreno
$395.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 39.000 m²
Terreno en Venta 3.9 Ha El Inga - Pifo - Pichincha
El Inga Bajo, Pifo, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta39.000 m²Negociable
Terreno en venta • $395.000 • Área 39.000 m² • En Quito, Pichincha
Características
39000
m² total
Descripción
-Son 39.000m², se vende el total usd 10.13 por metro -Acceso por calle asfaltada iniciando en la vía E-35 -Topografia irregular con pendiente moderada más zonas planas aprovechables Usos ideales, Granjas de paneles solares, Fincas vacacionales (glamping), Ecolodge, la vista lo hace único, cultivos en terrazas, flores, frutales, orgánicos, café de altura, vivero, invernadero en zonas planas. Subdivisión en lotes según normativa vigente, -Normativa, suelo rural productivo -Servicios, agua potable, energía eléctrica en el lindero -Vista panorámica 360⁰ a los valles y montañas -Documentos, escrituras cuerpo cierto, no derechos y acciones. Pago impuestos al día -Certificado gravamen libre
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $395.000
- A la mediana de comparables
- $1.090.050
- Diferencia
- $695.050 menos
- 63.8% menos por m²
Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$10/m²
$10/m²$95/m²
- esta · $10/m²
- mediana · $28/m²
- franja habitual · $15–$81/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 7 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$15.000.000Terrenoterreno en Venta Sector Inga, 91,78 Has, Hacienda, Ruta E35
Más por m²$16/m²$6/m² más que esta (61.3%)
a 1.54 km
917.832 m²
$1.800.596Venta Terreno Sector Pifo, El Inga
Más por m²$28/m²$18/m² más que esta (175.9%)
a 0.58 km
64.422 m²
$385.000Terreno en Venta 384 m², Buenos Aires - Sector San Isidro del Inca
Más por m²$77/m²$66/m² más que esta (655.5%)
a 0.92 km
5.031 m²
$19.000Lotes en Urbanización en Pifo - Valle del Inga Bajo, Oportunidad Única, Escrituras Individuales. Provincia de Pichincha
Más por m²$95/m²$85/m² más que esta (837.8%)
a 1.05 km
200 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
El Inga Bajo, Pifo, Quito, Pichincha
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