$395.000
Terreno en Venta 3.9 Ha El Inga - Pifo - Pichincha
Menos por m²$10/m²$2/m² menos que esta (15.6%)
a 0.86 km
39.000 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$478.896
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 39.908 m²
Terreno en Venta 3.9 Has El Inga. Cerca a La E35
EL Inga, Pifo, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta39.908 m²Negociable
Terreno en venta • $478.896 • Área 39.908 m² • En Quito, Pichincha
Características
39908
m² total
Descripción
Terreno en venta en el sector El Inga - Superficie: 39.908 m2 - Aprobado: COS a planta baja de 1.5% y COS total de 3% - Clasificacion: Suelo Rural - Uso de suelo: Recurso Natural Renovale - Uso: vivienda Bifamiliar cada 25.000 metros - Ubicación: a 3 minutos de la subestación eléctrica El Inga - Ubicación: a 6 minutos de la vía E35 - Frente: 156 metros - Ideal para desarrollo compatible con industrial de mediano impacto - Terreno perfecto para inversión - Zona en desarrollo - Precio: 13 USD por metro cuadrado
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $478.896
- A la mediana de comparables
- $2.084.794
- Diferencia
- $1.605.898 menos
- 77% menos por m²
Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$12/m²
$10/m²$95/m²
- esta · $12/m²
- mediana · $52/m²
- franja habitual · $17–$83/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 6 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$390.000Vendo Terreno Agrícola en El Inga - Pifo
Más por m²$13/m²$1/m² más que esta (8.3%)
a 1.11 km
30.000 m²
$1.800.596Venta Terreno Sector Pifo, El Inga
Más por m²$28/m²$16/m² más que esta (132.9%)
a 1.43 km
64.422 m²
$182.750Venta Dos Terrenos Pifo, Itulcachi, Plano, Esquinero 2150 m²
Más por m²$85/m²$73/m² más que esta (608.3%)
a 1.55 km
2.150 m²12
$19.000Lotes en Urbanización en Pifo - Valle del Inga Bajo, Oportunidad Única, Escrituras Individuales. Provincia de Pichincha
Más por m²$95/m²$83/m² más que esta (691.7%)
a 1.25 km
200 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
EL Inga, Pifo, Quito, Pichincha
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